好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
輝達（NVIDIA）創辦人暨執行長黃仁勳日前宣布，台灣總部「NVIDIA Constellation」將落腳於北士科，瞬間為當地房市帶來曙光，北士科及周邊如奇岩、北投、石牌等地建案接待中心湧現大量看屋人潮，成交量明顯遽增，顯示科技大廠進駐對區域房市具顯著拉抬效果。
好時價彙整北士科預售屋交易資料發現，2022年第一季均價已破百萬，來到每坪106萬元，而2025年第一季預售均價為每坪117萬元，近三年整體價格上漲10.42％，行情走勢相對穩定，指標案「遠雄泱玥」則創下每坪143.9萬元、總價破億的高價。
好時價表示，目前北士科房價已成為百萬俱樂部成員，在基期相對高的情況下，「輝達效應」帶動房價上漲的空間有限，周邊如石牌、北投、社子島、三重、蘆洲等區域，是否有可能受到外溢效應影響，目前仍是未定數，有待時間考驗，不宜過度樂觀。
但可預期的是，未來將吸引大量科技人才湧入，推升住宅需求與交易量。21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱指出，未來市場對「複合式商用空間」的需求將日益多元，涵蓋研發辦公、共享空間、展示場域與輕型零售等整合型態。
特別是高坪效、彈性租期與智慧設施兼備的空間產品，將成為吸引企業青睞的關鍵，隨著就業人口導入，也將進一步活化生活圈機能，促進工作與消費場域的共生發展。
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