產業中心/綜合報導
杜拜與阿布達比近年房市表現亮眼，吸引全球高資產階層與專業投資人關注。根據國際不動產顧問公司 Knight Frank 最新報告指出，杜拜高端住宅價格於去年成長逾 15%，連續兩年蟬聯全球增速之冠，2025 年預計將持續吸納跨洲資本流入【來源：Knight Frank, 2024年全球高端住宅指數】。
近期，由飛鷹地產董事長王銘國與飛豬國際地產執行長李婕絲共同發起的中東房產考察團正式啟程。該團隊集結來自台灣與東南亞共16位企業家與投資代表，實地走訪杜拜與阿布達比多處一線開發案，包括住宅、別墅與商辦資產。參訪成員橫跨幣圈資深投資人、知名房產KOL、傳產企業主、醫師，以及泰國國際地產代銷代表，紛紛對當地市場熱度及數位化的制度設計留下深刻印象。
虛擬貨幣投資人陳介山指出：「杜拜擁有對加密資產友善的法規環境，這裡不只是幣圈出差首選城市，也是高資產族群規劃身份與資產整合的重鎮。」他強調，阿聯酋政府對於金融科技及虛擬資產交易的高度接受度，使得幣圈業者可以在此長期佈局。「這裡的房地產市場節奏就像是牛市初期，幾乎沒有冷場。」
知名房產投資KOL唐瑋則認為，「黃金簽證」制度是吸引海外投資的關鍵利器。該制度允許購置超過200萬迪拉姆（約新台幣1750萬元）的不動產者，申請最長十年居留簽證。唐瑋表示：「免所得稅、免地產稅，再加上電子簽約流程與高效率市場，讓人有種回到台灣民國70年代『開盤就秒殺』的熱況。」
來自泰國的碩盛地產董事長陳復宇則親自見證了市場熱度。他原欲購入阿布達比一處別墅作為東亞區據點，卻因評估時間延誤，隔日早上即被其他買家捷足先登。「這樣的成交速度在泰國或台灣都非常罕見。」
值得一提的是，當地開發商多已設有可溝通中文的業務部門，反映華語市場的潛力與重要性。目前杜拜華人常住人口已超過40萬人，占總人口近一成，成為亞洲買家拓展中東市場的最佳據點。
杜拜與阿布達比能吸引大量資本進場的關鍵，除了低稅政策與永久產權制度外，更包括政府高度主導的經濟轉型計畫。例如杜拜推動的「D33經濟藍圖」目標至2033年將經濟體量翻倍；阿布達比則積極發展薩迪亞特島、雅斯島等高端生活區域，吸引全球頂尖企業與家庭買家進駐。
JGB Smart Property 執行長田智娟也宣布，計畫於杜拜設立在地辦公據點，透過物業管理與租賃平台，協助海外買家完善房產後端管理。
飛豬國際地產補充，未來將整合在地建案諮詢、法務服務、稅務規劃與身份申請等跨境落地服務，協助更多華語買家打開中東市場大門，建立「一條龍」的跨國房產投資模式。
