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已申請土地增值稅重購退稅注意!高雄6月起清查重購自用管制案件

by 好房網
2025-06-20
in 房地產
已申請土地增值稅重購退稅注意!高雄6月起清查重購自用管制案件
好房網News記者黃芸涵/綜合報導
 
高雄市稅捐稽徵處表示,自114年6月1日起至10月31日止,將全面清查已核准退還土地增值稅之重購自用住宅用地案件。凡於列管期間內發生再次移轉、改變用途等情形者,將依法追繳原核退之土地增值稅。
 
稅捐處進一步說明,土地所有權人於2年內完成出售與新購自用住宅用地,不論是先買後賣或先賣後買,若新購土地之移轉現值超過原出售土地的移轉現值,扣除原已繳納的土地增值稅後尚有餘額者,可向原出售地的稅捐稽徵機關申請退還土地增值稅。經核准退稅後,重購地自完成移轉登記日起5年內,須持續作為自用住宅使用,若期間內發生遷出戶籍、再次移轉(含配偶贈與)、營業、出租(無論一般出租、公益出租或社會住宅包租代管)等情形,將依法追回原退還之土地增值稅。
 
高雄市示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
高雄市近來因台積電將設廠帶動房市熱潮,如今因打炒房政策已略降溫。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
 
稅捐處特別呼籲,在管制期間內,即便違規情形屬短暫發生,日後恢復自用亦無法免除追繳責任。已申請土地增值稅重購退稅的民眾,務必於5年內持續作為自用住宅使用,不得改作其他用途,以免影響自身權利。
 
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