好房網News記者林和謙／新北報導
國內租屋市場需求大，約有百萬戶租屋族，其中大台北地區因工作機會多，更是有不少租屋民眾，因此租金實惠就很重要了；觀察實價登錄的租金資料彙整，台北捷運沿線房租較低的十大捷運站中，房租最便宜的捷運站點為運量極大地的板南線「頂埔站」，平均每坪租金只需要745元。永慶房屋土城重劃直營店徐新皓店長說，頂埔站為板南線末站，房價與租金都較為親民，甚至該區域目前以單價3字頭還可以買到中古屋，也吸引不少剛需客到此購屋。
土城頂埔站位於新北市土城，雖為板南線的末端站，但生活機能仍有一定水準，且未來將串聯三鶯線，萬大線捷運也將與板南線串接，交通便利性更強勁，屆時前往鶯歌、三峽及桃園八德等地將更加方便。
徐新皓表示，頂埔站站點周邊有運校重劃區、頂埔科技園區等重大利多，待未來三鶯線完工、重劃區入住人口增加，加上就業人口，勢必會讓該區域與生活圈更為繁榮。而因頂埔站距離台北市市中心較遠，因此頂埔站周邊的租金價格也相對便宜，近一年每坪平均約為745元，在租屋市場具有一定吸引力。
其實從捷運頂埔站搭到台北車站約僅有28分鐘的時間，並不算太久；徐新皓指出，頂埔站仍具備不錯的交通便利性以及房價、租金優勢，所以這幾年持續吸引許多土城在地與板橋、新莊民眾到頂埔買房，現況以單價3字頭還可入手中古屋。
徐新皓表示，土城暫緩重劃區、頂埔運校重劃區現況大樓預售案多已站穩7字頭單價，且已有8字頭開價出現，不過頂埔的老公寓還有3字頭物件可以找，而屋齡20幾年、30年的中古大樓與華廈多已站上4字頭；不過這陣子房市因政策調控走弱、買氣下滑，因此有急著要賣屋的屋主，就會願意讓利，讓利幅度為開價再下修10～15％，讓買方更有空間議價，而促成交易。
未來板南線除了會跟三鶯線、萬大線捷運串接，後續還有司法園區的開發，都增添在地房市能量。徐新皓分析，因此就算現在房市較冷卻，但長期來看，土城發展依舊看好，且土城的產業能量也很足夠，從頂埔科技園區延伸至永寧科技園區，以及土城工業區的廠房都更、翻新，又有中工雲宇宙AI園區，區域利多因素都使土城整體產業與房市廊帶串聯得更完整，就業機會大增，房市支撐度高、購屋需求強。
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