(圖/ 臺南市政府地政局)
地政局說明，本案兩筆基地採分別招標，土地使用分區為第一種觀光休閒特定專用區，建蔽率50%、容積率480%，適合規劃大型特色商場、百貨零售、文創產業、景觀辦公室、酒店式公寓及國際旅館等多元產品。地上權存續期間為50年，並得優先續約20年，權利金底價約為周邊所有權土地市價三成，另提供分期繳納與融資彈性方案，以降低投資初期資金壓力。
此外，市府針對本案提供多項地租優惠，包括前5年按申報地價1%計收、第6年起按3%計收但僅1%隨地價調整，並設有地租年增幅上限機制，以協助投資人穩定長期成本。
地政局表示，地上權收益將優先用於償還中國城暨運河星鑽地區區段徵收開發成本，市府可在保有土地所有權前提下，促進土地有效利用。投標文件自114年12月9日至115年1月22日開放領取，歡迎投資界踴躍參與，共同打造中西區新地標，為臺南城市發展注入新動能。
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(文/ 張志豪)
