96公頃區段徵收範圍與周邊關係圖／圖 高雄市政府都市發展局
南部最大聲／記者 曾志豪報導
內政部都市計畫委員會今（15）日召開第1109次會議，審議通過「變更高雄市大社都市計畫（附帶條件地區專案通盤檢討）案」。高雄市副市長林欽榮率市府團隊親自赴會爭取委員支持，本案為處理自民國 87 年來大社區段徵收長期課題，重新檢討舊聚落公共設施、改善聯外交通系統與提升滯洪排水能力，並透過區段徵收新增56公頃住宅區及39公頃公共設施，提供鄰近產業園區居住需求，以串聯高雄S廊帶科技產業發展。林欽榮表示，本次都市計畫檢討以「安全、韌性、交通、發展」為核心，因應經濟部公告旗山斷層地質敏感地區，將斷層錯動帶範圍優先規劃為綠帶、道路等公共設施用地，降低潛在地震災害風險；同時針對約96公頃區段徵收地區及3處開闢困難地區，調整都市計畫附帶條件，讓都市土地使用更符合現況及未來發展需求，並兼顧開發效率及土地所有權人權益。本案都市計畫檢討著重於四大核心，首先，配合斷層錯動帶範圍劃設為公園、道路等公共設施用地以確保安全；其次，優化社區路網系統以提升既有社區交通的順暢與安全；第三，整合排水與滯洪防汛需求，劃設約15公頃公園用地並與外埔、大社、三奶壇、中里等排水系統銜接，預計配合出流管制可提供高達25.5萬噸之滯洪量以防範水患；最後則是針對96公頃區段徵收區，調整街廓大小以提高配地彈性、剔除區內非系統性或短距離多岔銜接之危險道路處，提高地方交通安全，並將外環道路內縮，避免臨接農業區，期盼在維護周邊農地環境秩序之餘，提升社區整體的公共福利與生活品質。為提高地主參與開發意願，地政局前期已透過5場座談會、多次派員訪談及寄送問卷等方式，持續與地主溝通，最終取得逾7成同意，顯示地方對於整體開發具有高度參與意願。此外，本案於114年12月17日經內政部土地徵收審議小組審議通過，具備公益性及必要性。後續市府將在確保地主權益的前提下，積極推動相關開發作業，兼顧土地合理利用與地區整體發展。都發局長吳文彥表示，大社位於大高雄半導體S廊帶重要節點，鄰近橋頭科學園區及仁武產業園區，未來隨著科技產業持續發展，預期將帶動人口及居住需求。本次約96公頃區段徵收地區完成開發後，可取得39公頃公共設施用地，並形成約56公頃住宅區及1公頃農業專用區，提供未來人口移入所需的居住空間及公共設施，逐步打造宜居、宜業的生活環境。都發局進一步指出，大社舊聚落長期面臨公共設施及排水防汛條件改善需求，本次通盤檢討特別將氣候變遷與極端降雨納入都市規劃，透過公園兼具滯洪功能、排水系統串聯及出流管制等措施，增加地區滯洪及調節能力，並與區外排水系統有效銜接，提升整體防洪韌性。未來市府將持續以產業發展與生活環境並重、開發效益與地主權益兼顧為原則，加速推動相關建設，讓大社地區在產業發展的同時，也能同步提升居住安全與生活品質。
