四川成都2021年12月17日 /美通社/ — 12月17日，德商產投服務正式登陸港交所。公開資料顯示，德商產投服務發行1.5億股，最終發行價為每股1.11港元，共計募得資金淨額為1.28億港元。
招股書顯示，德商產投服務致力於為中高端住宅物業、商業物業提供物業管理服務和商業運營服務。
2020年，德商產投服務在管物業平均物業管理費為3.9元，較成都市物業平均物業管理費2.6元高50.0%；較全國物業的平均物業管理費1.9元高105.3%。從地域來看，公司的策略是聚焦川渝、深耕西部，並佈局全國市場。
得益於深耕川渝地區以及聚焦中高端物業服務的打法，過去幾年德商產投服務的業績增長迅速。2018-2020年及2021年前5個月，德商產投服務的收益分別為6396.4萬元、6911.6萬元、1.27922億元及8915.9萬元；同期利潤分別為3139.4萬元、3104.3萬元、4291.3萬元及1000.3萬元。
某種程度上說，德商產投服務的高速增長，離不開川渝地區的發展紅利。
隨著中國西南地區的經濟發展引擎成渝城市群的快速發展，2015年至2020年，成都地區物業管理公司在管總面積從63530萬平方米增加至81460萬平方米，年複合增長率為8.8%；預期到2025年，成都地區物業管理服務公司的在管總面積將達到98310萬平方米，2020年至2025年的預期年複合增長率為5.4%。
在在管面積穩健增長推動下，成都地區物業管理服務公司的總收入從2015年的100.6億元，增加至2020年的186.8億元，年複合增長率為13.2%；預期到2025年，成都地區物業管理服務公司的總收入將達到343.9億元，2020年至2025年的預期年複合增長率為13.0%。
值得一提的是，該地區的中高端物業市場表現更為突出。
2015年至2020年，成都中高端住宅物業管理服務市場，在管總面積由8570萬平方米，增加至12520萬平方米，年復合長率為7.9%。在在管面積增長的推動下，成都中高端住宅物業管理服務市場的總收入從2015年的21.6億元，增長至2020年的43.9億元，年複合增長率達15.3%。
展望未來，隨著成渝城市群持續壯大，川渝地區的中高端物業服務市場需求也將持續增長。在這個過程中，德商產投服務也將借成渝城市群發展東風，再次開啟新的征程。
