好房網News記者蔡佩蓉／高雄報導
今年以來護國神山台積電股價已跌掉40％，去年中旬以來受台積電設廠激勵的房市推案熱區，是否也被拖累？根據第三季國泰房地產指數顯示，高雄市預售市場出現「低價區」微跌、漲不動跡象，包括仁武、岡山、楠梓、小港、大寮區所屬的低價區，每坪價格微跌0.74％，來到每坪29.31萬元，但仍較去年同季大漲27.23％。
國泰房地產指數分析，高雄市相較上一季為價量俱漲，相較去年同季為價漲量縮，但受台積電設廠效應弱化、房價上漲和疫情影響，購屋心態轉向保守觀望，銷售率較去年同季減少一成多，成交量減少近三成。
該數據顯示，第三季高雄整體房價仍持續上漲，目前新案每坪成交單價為32.5萬元，較上季上漲6.52%。而高價區的苓雅、鼓山、前鎮區，單價為每坪40.16萬元，季漲19.83%；中價區的三民、鳳山區，每坪單價41.02萬元，季漲9.51%，惟低價區呈現微跌。
而台積電已動土的楠梓園區，去年中旬以來推案火熱，而楠梓區屬於高雄市推案「低價區」，本次除了價格有微跌之外，2022年第二季「低價區」成交量指數更創2018年第一季以來新低，使得第三季呈現量急縮後的價格微幅下跌、漲價不動，未來房市發展值得後續觀察。
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