好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
新北市推案量大，新建案的價格更是屢創新高，而想要便宜入手，不妨可從中古市場切入。東森房屋研究中心彙整今年上半年新北市8個精華交易區的實價登錄，比較中古屋與新成屋的價差，數據顯示，兩者單坪價差幅度最大的是新店區與新莊區，高達35%，其後分別是蘆洲區的22%、三重區21%。
今年上半年新店區屋齡5年內新成屋，每坪均價49.6萬元，而屋齡20年以上中古屋，每坪均價為36.7萬元，新舊價差35％；新莊區屋齡5年內新成屋，每坪均價47.4萬元，而屋齡20年以上中古屋，每坪均價為35.1萬元，價差也是35％。
東森房屋新莊科達歐洲村加盟店資深業務襄理游晨紘分析，包括新莊坐擁塭仔圳重劃區、新莊副都心，新店則有十四張重劃區、央北重劃區坐鎮，以上新興重劃區都是過去幾年建商推案的一級戰區，新建案房價快速走高，導致新建案與中古屋的價差被拉開。
他表示，過去幾年全台工料雙漲，新推案價格居高難下，資金有限的民眾不妨多留意CP值更高的中古屋市場。目前新莊中古屋的房價仍普遍落在3至4字頭，以交易相當熱絡的榮富商圈來說，該商圈內還有不少總價在950至1200萬上下的三房物件可供挑選，適合預算有限的小家庭、首購族。
不過，游晨紘提醒，雖然中古屋價格實惠、入手門檻低，但由於中古屋屋齡普遍較高，銀行給予的貸款條件相對新成屋也會更加嚴苛，民眾需要準備較多自備款，而且中古屋屋況複雜，到手後往往還需要花費一筆不小的修繕費用，民眾在購買時務必要留意這些隱形成本。
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