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才簽約一個月房市就「走下坡」?專家:這族群議價空間增大

by 商情中心
2022-11-05
in 房地產
好房網News記者王銘紳/綜合報導
 
受到升息、疫情、打炒房政策等影響,國內房市降溫、交易量緊縮,下半年仍充滿變數,購屋族也開始疑惑,該不該進場買房。一名網友在臉書社團《買房知識家 A你的Q》表示,9月才下訂一間預售屋,也付了簽約金、開工款與部分工程款,正當開啟房奴生活時,不料他觀察房市恐走下坡「過一個月風雲變色,感覺房市即將走下坡!」
 
原PO哀號,才過一個月風雲變色,感覺房市即將走下坡,這幾天心情非常鬱悶,「現在越來越多人看空房市,我現在應該怎麼辦?好煩惱,早知道就不要買了。」
受到升息、疫情、打炒房政策等影響,國內房市降溫、交易量緊縮,下半年仍充滿變數,購屋族也開始疑惑,該不該進場買房。圖/取自photoAC
網友發問「為買一間25多年的房而背房貸30年是值得的嗎?」引發討論。圖/取自photoAC
文章曝光後,網友回應,「蛋黃區好地段能降多少?」、「我自己也看空到明年,但我也剛買,又不是炒短線立刻要賣,何必煩惱眼前的波動?不要明明做的是長線,卻煩惱當沖的漲跌」、「你應該慶幸你有買,通膨這樣你怎麼覺得房價會跌」、「通膨、原物料上漲,十年後你會感謝現在的自己」、「買到好地段,就不用怕。市場還是很熱」、「或許2年後完工,他就會笑了」、「這跟台積電買在600以上,一樣的道理啊」。
 
也有網友點出「自住」的話根本不用怕,「反正自住買貴也沒差啦」、「自住都算漲」、「投資的就會煩惱,自己要住的話,煩惱在哪裡」、「買來自己住的,沒有賺錢賠錢的問題,所以無所謂,但是如果你是投資客,才應該要焦慮」、「除非是短期投資的人,才會有煩惱」。
 
與前兩年相較,今年房市降溫不少,各種因素干擾、國際金融情勢不穩,都衝擊房地產。不過,地產秘密客先前在節目《人生實用商學院》中表示,目前央行祭出的房市管制措施主要針對投資族、多屋族,會盡量避免誤傷有剛性需求的自住族,因此無需過於擔憂。而且政府打炒房的平均地權條例修法規定預售屋禁止轉售,讓今年以來預售轉售賣壓大幅攀升,讓自住客有了議價的空間。
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