好房網News記者林和謙／台北報導
在政府大力鼓勵、相關法條修正、民間努力下，國內近年來的都市更新、危老重建案件有明顯增長，不過全國屋齡超過30年的老宅超過450萬戶，都更危老重建仍有很大的進步空間。而都更與危老重建開頭最難的、起頭重要第一關就是整合工作，不過目前政府對於都更危老整合者並沒有一套完善規範、機制，高雄市都更學會理事長林資雄表示，現今整合人員沒有任何條件限制、不需要具備任何專業，「這是很諷刺的現象」，也是都更難以推動的原因之一。
現行的法規與制度，並沒有對都更危老整合部分有所規範，任何人想擔任都更整合者都可以，不用具備任何專業知識、不須任何條件、不須受過任何訓練，可說是「一項漏洞」；林資雄指出，目前包括建設公司開發人員、都更整合公司、房仲與地政士，甚至熱心的民意代表或地主都在做都更整合的事，這也是都更很難推動的第一個原因。
另外，《都更條例》第51條，有關共同負擔的項目不包括都更整合費用；林資雄說，都更整合的費用要如何計算，也沒有一套清楚的規範與標準，因此都更整合者在沒有收入下、無法專心從事都更整合業務，這是都更很難推動的第二個原因。
林資雄表示，都更要成功，我們認為政府必須建立一套完整的制度，這套制度須包含整合人員的資格及作業方式，來提高住戶的信任、保障居民的權益。他說，為了解決都更危老整合人員的資格問題、以及建立完整的整合交易秩序，高雄市都更學會、中華都更全國總會參考《不動產經紀業管理條例》、《租賃住宅市場發展及管理條例》的規定，也邀集許多專家、學者召開多次會議，研議出「都更危老整合業管理條例」草案，已提至立法院內政委員會審議，近日將召開公聽會。
林資雄舉《不動產經紀業管理條例》說明，不動產經紀人、營業員都須經過國家考試及一定時數的專業訓練，才可執業，也有清楚的規範與罰則，但要整合數十間、數百間甚至上千間的房地的都更危老整合人員，卻沒有任何條件限制、也不用具備任何專業，是很諷刺的事。
林資雄強調，「都更危老整合業管理條例」草案的立法宗旨，是要管理都更危老整合業，保障老舊社區土地與合法建物的所有權人、都更危老整合者及利害關係人的權益，加速且可順利的推動都更。此外，都更危老整合業必須成立地方性公會、全國聯合會，整合人員都必須經過公會的教育訓練、考試合格，才能取得都更危老整合人證書、也才可以執業。他指出，都更危老整合業相關的獎懲規定、整合費用計算標準與給付期，都會再進行更細部的討論及研議。
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