好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
台南市不動產估價師公會彙整六都8月至今的成屋實價登錄，今（1）日發布的數據顯示，六都20至70坪住宅每坪均價為30.8萬元，其中，台北市每坪均價67.45萬元，以40坪換算，每戶價格約2698萬元，以20年期、貸款七成、利率1.69%換算，每月負擔約3萬9749元，而北市購屋門檻最低的地區，為文山區與北投區，相較平均單價，便宜了2成以上。
台北市估價師公會估價師丁玟甄分析，從實價登錄揭露今年8月以來的成交住宅均價計算，購買40坪空間，房價負擔至少要2698萬元，若用110年公布的台北市家庭可支配所得為143.06萬元來算，等於要不吃不喝18.8年才能在台北市買房。
不過，在台北市12個行政區中，仍有房價相對較親民的行政區，例如文山區與北投區，中間價均價分別為每坪48.67萬與50.85萬元，比台北市平均單價便宜2成以上。而最高不可攀的區域，則為大安區每坪均價達95.66萬元，其次為中正區的每坪82.15萬元。
台南市不動產估價師公會資通會主委林利州指出，目前市況是買方想購屋卻怕買高了被套住，但不出手又怕來不及反應一下子漲上去，而賣方則在思考要惜售、撐住，還是少賺出場，如此也拉鋸了市場的價量。
林利州提醒，每一個不動產物件因區位的關係，立地條件不同，都有它的異質性，價格也隱含了選擇權的意義，所以有時不見得是買貴，而想要購屋自住的民眾，也可以趁此波機會多看多比，審慎評估再決定。
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