民生頭條
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
民生頭條
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體

升息+股災 無力追價:10月買賣移轉「年月雙減」

by 商情中心
2022-11-09
in 房地產
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
六都各地政局今(1)日陸續公布10月建物買賣移轉棟數,資料顯示,均呈現年月雙減的情況,且以桃園市的月減幅最明顯,達16.3%。另外,今年前10月六都總計的買賣移轉棟數為20萬4591棟,與去年同期的21萬3994棟相比,年減幅達4.4%,顯見目前房市買氣正在逐漸降溫。 
 
東森房屋研究中心經理葉沛堯分析,今年房市諸多波折,升息、政府打炒房、地緣政治風險、股匯市震盪等,導致買方購屋意願大幅下降,觀望氣氛持續加重,出價更加保守。
 
10月六都建物買賣移轉棟數呈現月減與年減。圖/好房網News資料照
塭仔圳港泰自辦重劃區。圖/好房網News資料照
 
反觀,賣方受通膨、低利率時代的影響,對後市發展頗具信心,預期價格仍在較高水位線上,由於買賣雙方認知存在較大落差,交易週期拉長,交易量下滑也是必然結果。 
 
他指出,以買賣移轉棟數月減幅最明顯的桃園及南二都來看,最近幾年受惠於房市話題的發酵,區域發展前景一片大好,建商加緊推案腳步,購屋民眾更是爭先搶進,區域房市交易量能屢破天花板,同時也墊高了交易量基期。
 
如今伴隨買氣回落,過往的推案熱區正在面臨較大的去化壓力,再加上飆漲過速的房價超出了民眾的心理預期,導致區域房市表現後勁不足。葉沛堯表示,依目前情況來看,今年全年的買賣移轉棟數確實很難超越去年,若未來交易量持續未有回溫跡象,甚至不排除房價出現修正的可能。
 
不過,民眾又無需過度恐慌,房市進入盤整階段未嘗不是一件好事,如今交易趨冷,投資客開始撤場,過往強勢的賣方市場也逐漸向買方市場靠攏,未來房市有望逐步走向更健康、穩定的發展。 
延伸閱讀→
一屋二賣?成交尚未過戶就遭轉賣 
北捷、桃捷合推套票 最低520元坐到飽
新北青年租金補貼將於11/1起開始受理
Previous Post

快逃?估價師:房價將跌20~30%

Next Post

說好對面不蓋房…一夕間變「第二期」!她慶幸當初沒買:高樓層也沒view了

Related Posts

迪化街破億透天古厝是邱澤的? 經紀公司回應了!

迪化街破億透天古厝是邱澤的? 經紀公司回應了!

2025-07-02
新生兒銳減、衝擊國家競爭力 賴正鎰:需要投資移民專法

新生兒銳減、衝擊國家競爭力 賴正鎰:需要投資移民專法

2025-07-02
北市「這區域」周邊 新增科技執法抓違停

北市「這區域」周邊 新增科技執法抓違停

2025-07-02
詭異房市?建商「從鬆口氣到窒息」!專家:沒業者接手「恐等著倒」

詭異房市?建商「從鬆口氣到窒息」!專家:沒業者接手「恐等著倒」

2025-07-01
9個月跌4.2%「緩跌便宜入手」 葉凌棋:賞屋回溫、降價促成交

9個月跌4.2%「緩跌便宜入手」 葉凌棋:賞屋回溫、降價促成交

2025-07-01
購屋族看房價「沒那麼悲觀」 最佳進場點買賣雙方難得有共識

購屋族看房價「沒那麼悲觀」 最佳進場點買賣雙方難得有共識

2025-07-01
Next Post

說好對面不蓋房…一夕間變「第二期」!她慶幸當初沒買:高樓層也沒view了

Please login to join discussion

最新新聞

桃園高級燒肉店 現切A5和牛、桌邊代烤

桃園高級燒肉店 現切A5和牛、桌邊代烤

2025-07-06
新北二手家具家電 高CP值一次買齊

新北二手家具家電 高CP值一次買齊

2025-07-06
台南豪華露營免搭帳篷 一泊四食餐酒館級享受

台南豪華露營免搭帳篷 一泊四食餐酒館級享受

2025-07-06
南投埔里懶人露營 落羽松秘境輕旅行

南投埔里懶人露營 落羽松秘境輕旅行

2025-07-06
桃園在地美容沙龍 美甲美睫網友熱搜

桃園在地美容沙龍 美甲美睫網友熱搜

2025-07-06
TEDxTaichung 2025 十週年大會《晞 AURORA》7/13 盛大登場

TEDxTaichung 2025 十週年大會《晞 AURORA》7/13 盛大登場

2025-07-06
About Us

關於我們

「民生頭條」以社群共享、優質新聞為價值核心,在新聞、影音、節目、直播及社群方面深獲網友喜愛。沒有腥羶色與政治新聞,重視名家共筆,採用口碑行銷、社群分享、大數據調查,並引入區塊鏈創造媒體新價值,使本網站在台灣網路觸及率超過8成。
Videos

影音專區

民生頭條
醫聲醫事
Contact Us

聯絡我們

Facebook Instagram Line
© 2024 民生頭條 All rights reserved.
No Result
View All Result
  • 主頁
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
    • 智慧健康
    • 永續生活
  • 影音
  • 專欄
  • 新聞
    • 國際
      • 國防
    • 娛樂
      • 遊戲
    • 專欄作家
    • 政治
    • 財經
    • 社會
    • 科技
  • 合作媒體
    • 中華超傳媒
    • 火報
    • 享民頭條
    • 南部中心
    • 優活健康網
    • 百傳媒

© 2022 民生頭條