好房網News記者黃芸涵／綜合報導
租屋最怕遇到惡房東，反之亦然，房東也怕房客拖欠租金，嚴重還可能破壞房屋善後不完。近日有名房東在臉書《爆料公社》分享出租經驗，三間房子都碰上無良租客，甚至還被警方攻堅，種種誇張事蹟，讓他感嘆「難怪有錢人寧可把房子空著也不出租！」
該房東表示，自己分別有公寓、店鋪及透天厝出租。第一間老公寓閒置15年，2年前才租給一對30多歲夫妻，他們養育4小孩，對方以疫情理由積欠4個月房租，後來就跑路，直到他上門查看，發現屋內各種髒亂，傢俱家電全損壞，他淚說：「當初花2萬元全新粉刷才出租的」。
而第二間店鋪也碰上類似狀況，租客職業是電腦維修，但人在中國，積欠2個月租金，只剩員工在店鋪裡，當然他一問三不知，某天發現店面有段時間未營業，打電話也不接，他只好到警局報案，警察建議他先寄存證信函，對方未在期限內回應再錄影開鎖進去，他進去後裡頭只殘留廢棄物，以及兩期4萬元電費待他繳納。
最後透天厝更扯，租給一對年輕夫妻，對方表明是為了工作方便才來租市區房子，結果有天警察持槍找上門，通知他幫忙開鎖，才曉得房子已成詐騙集團的機房，警方一共逮捕11名嫌犯，此事甚至登上社會新聞版面，幸好當時透過房仲將房子出租，否則他可能還會被當成共犯。
這些恐佈租客經歷一曝光，網友驚嘆「欠錢就算了！房子搞成這樣也太過份」、「有養狗嗎？否則門、桌子怎會啃這樣？」、「唯一欣慰是沒人掛在裡面」、「租3間3間都出問題，你還是別當房東，房子空著養蚊子比較保險…」、「這機率真高，你要不要考慮換一下工作」。
其他房東共鳴回應「好險目前我遇到的房客都不錯，只是帶看的時候真的很多怪怪的，慎選房客」、「突然覺得我之前租給吸毒的人算好的了」、「還算不錯了…我的房客快半年沒付租金，我還得拿5000拜託他搬家！」。
律師蔡志雄曾建議，房東篩選租客可透過交談，了解看屋的人職業、個性和其他細節，像是有些人在約定看屋的時間到時，如果來不及會事先告知，代表有時間觀念，通常日後準時交租的機率應該也會較高。
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