好房網News記者唐主桂／綜合報導
正逢升息風波及股災雙重影響，台灣房市蒙上一層陰影，除了交易量出現明顯下滑之外，價格也出現鬆動，不過就在此時，位在桃園青埔的一處建案卻出現了驚人的7字頭單價，每坪價格比起目前行情超出20萬元。
在民間實價登錄網站裡，位在青埔特區的預售案「拾光隱」在今年9月出現一筆交易，次頂樓的一戶每坪價格居然高達75.16萬元，比起該社區頂樓戶的52.72萬單價高出了20多萬，也創下了青埔當地的新高價，然而該紀錄卻在不久後遭到官方的刪除。
據報導，蘆竹地政所主任林鼎鈞回應，該筆實價登錄是因為漏報車位的坪數，導致價格異常，目前已經將該筆記錄下架，並啟動後續的行政程序，要求建商重新計算後申報。
雖然7字頭房價是因為建商在申報實價登錄時出現錯誤，但是不可否認的是，青埔隱隱有取代藝文特區，成為桃園豪宅區代名詞的趨勢，過去桃園市的豪宅多由藝文特區建案拿下，但目前青埔也已經是榜上常客。然而全球居不動產情報室總監陳炳辰提醒，青埔房屋量體大，偏高的5、6字頭預售案需要注意機能和實際居住人口上是否有不匹配的狀況。
預售建案在登錄時出錯，導致出現驚人天價的情事已非第一次，今年3月份時，台南市東區就出現了每坪超過60萬元的驚人單價，經查後才發現是共有部分面積未計入車位面積，致總建坪面積短計所致，台南市地政局也選擇將該筆交易不予揭露。
另外，過去新竹市東區的預售建案「大和富居」也出現了驚人的7字頭，新竹市地政處也揪出其中4筆異常資料，也都是因為車位面積未確實登錄，導致單價從3字頭暴增至6、7字頭。
房市專家Sway就曾點出，建商或投資客會利用實價登錄的假登錄來抬高成交單價，除了誤植、漏報之外，也可能使用「登載含裝潢費，現金之後退」或者是左手賣右手等方式抬價，因此實價登錄的資料要看低不看高，以避免受騙。
延伸閱讀→
