好房網News記者王惠琳／綜合報導
台北市政府地政局發布111年第2季房市指標溫度計。住宅市場供給面維持穩定綠燈，構面分數下降；需求面維持穩定綠燈，構面分數上升；交易價格面維持過熱紅燈，構面分數持平；交易量能面維持穩定綠燈，構面分數持平；負擔面維持過熱紅燈，構面分數持平。
供給面部分，第2季維持穩定綠燈。受到住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標下降影響，構面分數由6.00分下降至5.25分，仍高於去年同期的黃藍燈4.00分、前5年均值4.29分及前10年均值4.04分，近期市場供給維持穩定。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期供給尚稱穩定。
而在需求面，第2季維持穩定綠燈。受到遷入可能戶數及登記結婚對數指標上升影響，構面分數由5.33分上升至6.00分，與去年同期相同，但高於前5年均值5.00分及前10年均值4.82分，近期市場需求維持穩定。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期需求尚稱穩定。
另外在交易價格面，第2季維持過熱紅燈。受到各項指標及構面分數居高影響，構面分數持平，維持10.00分，高於去年同期的紅燈9.20分、前5年均值8.88分及前10年均值8.43分。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期市場價格走勢持續居高。
交易量能面，第2季則維持穩定綠燈。構面分數持平，維持在5.00分，低於去年同期的黃紅燈8.00分與前5年均值5.55分，但高於前10年均值4.73分，顯示近期市場交易量能維持穩定。觀察前5年及前10年均值趨勢，中期市場量能下降、長期市場量能續升。
從負擔面來看，第2季仍維持過熱紅燈。各項指標及構面分數皆持平，維持9.00分，高於去年同期的紅燈8.50分、前5年均值7.90分及前10年均值8.16分。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期住宅負擔仍高。
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