好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
根據新北市今（2022）年第3季預售屋實價登錄顯示，成交總金額以三重區71.8億元居首，且每坪單價已站上6字頭。不過日前一名網友在PTT上表示，看到三重捷運站和先嗇宮站周遭的預售案房價，認為「建商有點吹過頭」。
原PO提到，三重區被主打為新北市未來最精華的地區，擁有新北市政府第二行政區、科學園區和面積大的河濱公園，再加上通往台北車站約20分鐘，但即便如此，他還是覺得1坪60萬元太高了，「會不會太扯，北市預售很多也才65-75萬，真的有值60萬的價錢嗎？」
沒想到留言區的網友則認為6字頭再正常不過，「那邊60還好吧？有捷運耶！竹北都要7x了」、「竹北青浦都有7字頭了！身為新北的三重我覺得8字頭都是正常」、「三重站右岸到台北絕對不用二十分鐘，就是一條橋距離，雙捷運含北捷，旁有舊市區集美機能，現在60根本買不到」、「三重右岸還是有分南中北，右岸中才是三重蛋黃」。
根據新北市地政局統計該市今（2022）年第3季預售屋實價登錄，總成交金額458.7億元，成交總金額以三重區71.8億元居首；且三重區每坪單價65.4萬元，還高過板橋區、新莊區、土城區介於的52.8~58.4萬元。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，這兩處都已貼近近期大熱門的二重疏洪道重劃區，甚至部分地段可畫入該區範圍，而先嗇宮站因為較多工業區氛圍，相比三重站房市為弱，購置土地價碼上也有差，亦是房價表現落差因素。
至於民眾對當地居住機能感到德不配位，陳炳辰認為，正在發展的重劃區常見機能有待開發，倒不必感到意外，像是近期熱門的塭仔圳重劃區也有同樣狀況，但要是以三重區來說，具備與台北市的鄰近性，本就為住宅市場熱門區塊，居住特性成熟。
而先嗇宮站周邊也會有產業區塊居住人口，均顯自住、出租兩相宜，未來有其發展性，也非市中心太過外圍地域，如今已有大型建商搶進，要是還能有與房市現況共體時艱的折扣價，都不看空。
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