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建案沒有「這設施」其實沒差?網揭全是話術:只有一個理由

by 商情中心
2022-12-20
in 房地產
好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
不論是因為安全考量或是成本考量,近來有越來越多的建商以及民眾會選擇使用電子IH爐或電熱水器,家中是否有天然氣管線似乎也就變得沒那麼重要,不過實際上的情形又是如何呢?
 
一名網友在PTT上發文,表示自己看房時,房仲特別提到該處沒有天然氣管線,不過現在許多的烹飪用品,加上洗澡的熱水器都是吃電的,再不行還可以叫瓦斯,言下之意就是想表示沒有天然氣管線並不是一個嚴重的問題。
 
有不少建案沒有天然氣管線,讓買家望而卻步。示意圖/好房網資料庫照片
興隆公營宅旁瓦斯管與排水管等管線設計於陽台外面。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
有些網友則不認同這個看法,並認為這純粹就是因為建商想要省成本,表示「天然氣必備啊!建商房仲講一百個藉口不裝天然氣,理由只有一個-成本」、「建商現在都說『安全考量』所以全戶用電,實際上就是成本啊」。
 
確實,對於新建案而言,天然氣管線的設置動輒要上百萬,分擔到各戶之中也要數萬元,因此內政部也有相關規定,在2020年也提出相關函釋,預售屋基地範圍內之天然瓦斯配管,由賣方負擔;預售屋基地範圍外銜接公用事業外管線之天然瓦斯配管,由買賣雙方議定之,未議定者,由賣方負擔;如果已經到了成屋階段,建商則不能要求額外的管線費用。
 
也有不少人提到,雖然許多電器都能取代瓦斯、天然氣的使用,但是費用和方便性上卻大大的不如,提到「不要被房仲的話術騙了,什麼現代人很少煮飯之類的」、「煮飯可能沒差,但洗澡有差」、「要是停電,瓦斯爐還是可以煮東西並有熱水;如全靠電力,要是有狀況就一點彈性都沒…」、「天然氣洗澡,烘衣服,煮飯,一個月兩百多不到,換成電熱的電費應該多好幾倍」。
 
費用的差距到底有多高呢?一名過來人分析,自己家中有2大1小三人居住,過去租屋時所有家電都是用電,冬季電費大概5000元,夏季電費大概8000至1萬元,但現在自家的烘衣機、熱水器及瓦斯爐都使用瓦斯,冬天電費剩下1500元至2000元,兩個月的瓦斯費只需700,夏季時電費只需3000至4000,瓦斯費則為500元,確實省下了不少錢。
 
翔翰室內裝修設計總監盧淑媛表示,使用瓦斯和電力的烘乾效率其實沒有差異,主要的不同點在於電熱型烘衣機的能源消耗費用約是瓦斯型烘衣機的2到4倍,因此有些民眾會覺得使用瓦斯型烘衣機長期下來相對省荷包。
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