好房網News記者蔡佩蓉／彰化報導
廉價資金時代終結，企業主投資也更加錙銖比較，面對未來景氣的不確定性，寧願先暫緩，例如國賓影城原將進駐彰化市，成為全市第一家複合式影城，2019年簽約並預定明年完工，卻驚爆與中華郵政已終止租約，影城告吹。而近年有捷運題材的彰化鹿港，房價快速飆漲，但第三季已見地價回跌。
房市轉淡，地價先跌。根據鹿港地政事務所數據揭露，鹿港鎮第三季較上一季的住宅區素地差異價格為每坪3.74萬元，而都外房地差異價格為0.32萬元，都是呈現下跌趨勢。
鹿港房價近年驚人上漲，隨著地價回跌，接下來則要觀察是否房價也會回落。根據東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，以鹿港主力交易產品的透天厝來說，目前平均成交總價達1296萬元，較2017年同期的794萬元，短短五年就上漲六成。
東森房屋彰化鹿港加盟店店東葉友恭指出，近年電梯大樓、華廈等集合住宅詢問度也變高，推估原因有二，第一，鹿港房價補漲迅猛，透天厝總價普遍相對較高，口袋不深的購屋民眾負擔起來的確有些吃力；第二，隨著鹿港地價水漲船高，建商土地取得成本也在增加，不少建商順勢改推集合住宅。
而面對資金緊縮、升息等利空因素，葉沛堯仍樂觀看待鹿港房市，他表示，包括鹿港轉運站BOT案，預計在五年將成為鹿港新地標，再搭配彰化捷運鹿港線、水五金重劃區、和美交流道聯絡道三期、鹿港福興都市計畫區等規劃，鹿港房市長線發展並不看淡。
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