好房網News記者呂詠柔／綜合報導
高房價時代，使買房成了一大考驗，更不用說是都會地區的房價，總令人「望屋興嘆」。根據內政部實價登錄統計，全台人口最多的新北市，29個行政區中，僅剩13區還有1字頭房價，其中又以淡水、八里成交量及比例最高。
觀察新北市2022年1至11月住宅大樓、華廈房市交易，1字頭房價交易筆數依序為淡水252件、八里150件、汐止65件、新店58件、三峽31件、林口21件、鶯歌及五股及土城為13件、中和10件、新莊5件、深坑及泰山為2件。
這些行政區中，值得關注的就屬淡水與八里2區，兩者不只是在1字頭成交件數最多，同時也是1字頭成交比例最高，八里的占比更是接近3成之多，顯現親民的房價備受購屋族青睞。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，淡水區近幾年發展迅速，原有捷運淡水站連接大台北地區，近年加上淡海輕軌、淡江大橋八里端通車，交通機能得到近一步提升，此外，國民運動中心營運，家樂福量販店、國賓影城進駐也讓淡水區生活機能增加，一躍升為交易熱區，大樓平均單價25.5萬元，公寓平均單價落在19.2萬元。
雖受惠淡海輕軌，但淡水房價漲幅並不多，前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰就指出，目前淡海輕軌周遭生活機能不夠完善，人口密集度也不高；加上淡水餘屋率很高，市場行情可能還有很大跌幅空間，因此不建議民眾衝動購屋。
而針對同樣房價相當親民的八里，莊孟翰認為，八里地區生活機能缺乏、潮濕及觀音山等嫌惡設施多，又因為腹地小，能開發的空間小，雖然房價基期低，但綜合種種因素，使得建商、消費者相對卻步，導致當地空屋多。
莊孟翰進一步表示，就交通便利性來說，進出八里的只有幾條道路，即使未來輕軌、淡江大橋完工，八里房價雖可能會上漲，但還是非常有限，除非當地機能逐步改善，也讓一些不想等的消費者，早就選擇在鄰近的淡海新市鎮，或甚至到桃園購屋置產了。
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