好房網News記者林和謙／宜蘭報導
因這幾年新冠肺炎疫情肆虐，不少人選擇居住處或買房時，會希望在人口較不稠密處、並離都會區有適當距離的區域，而靠山區的建案因訴求空氣清新、環境優美，受到不少民眾青睞。宜蘭縣房仲地政士、不動產雙證照講師邱明芳提醒，民眾買房的地點若靠近山邊、山區，像是宜蘭靠山、易發生土石流區域，在臨山邊邊坡未加強鞏固之前，且靠近發生過土石流崩塌區域周邊的房子，房價上可能會先打8折以下。
近年因為疫情關係，有些位於郊區、靠山區的住宅反倒有青睞者，因住戶可遠離髒空氣、享受清新且乾淨的空氣，生活環境優美，並可就近登山、運動、散步，且擁有更寬闊的場域與生活空間，一些新建案也以這些優點來吸引客戶。
邱明芳以宜蘭來舉例，若是基地是靠山邊的建案，會有人拿土石流當作議價的理由；他建議民眾買宜蘭縣山邊房子前，必須要做足不動產調查工作。
邱明芳指出，宜蘭縣有地勢問題及淹水問題的區域，會大大影響房價，例如山區就是會容易有暴雨、潮濕、交通路程不便等干擾宜居性，甚至造成居住生命安全及財產疑慮；他表示，宜蘭縣頭城、礁溪、員山、冬山、三星、大同、蘇澳、南澳等靠山邊住宅，都會有上述的問題。
邱明芳建議，民眾購買不動產地點時，當然要調查房屋所在位置是否為順向坡、以及排水方向，並要清楚了解區域每年最大降雨量及是否為淹水區域，或是不是有土質鬆動的疑慮，民眾買房及買農地蓋農舍前，都要調查清楚，如此才可保障居住安全，房價保值性也才會好。
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