好房網News記者黃芸涵／綜合報導
常說買房講求時機，那換屋呢？目前房市交易量下探3年來新低，部分屋主與投資客面臨價格修正壓力。有名網友透露，友人想「以小換大」，奈何行情不佳，不僅少賺還賣不掉，換屋計畫因此停擺。
原PO在PTT上提及，近期景氣不好，某些人可能分紅變少或被裁員，友人目前持有一間小房想換到大房，但小房行情不好，轉售的話恐少賺100萬還賣不掉，也因為沒有資金去買大房，連帶影響大房的屋主無法換到更好的房子，「大家都卡住了，動不了，沒人想少賺或虧錢買房，現在換房自住是不是很難？」
對此，網友留言回應，「買小間一點，偏遠一點就好，如果你預期房市不會修正只能這樣」、「那就比誰能撐啊，無論市況好或壞不是都如此嗎？」、「降價賣不會？」
也有人認為房市低迷，不影響換屋自住，「行情不好，你賣要降價，那你買也會降啊」、「漲跌對自住不是沒差嗎？」、「你不好賣不就代表你買大房比較好殺，且如果每坪少一樣價錢，你換大房比較賺欸」。
針對自住客小屋換大屋的時機問題，包租公律師蔡志雄表示，一般人都會有「現在房價很貴，等下跌再來買」，但到底跌多少，才是最好的買進時間，這沒有標準答案，也很有可能你一直沒買，再不斷後悔，望著房價嘆息。
對持有房屋、有換屋計畫的人而言，房價的漲跌影響更小，因為價格是齊漲齊跌，未來可以賣一買一，當房價漲，原來自住的這間也漲了，要賣掉也會有更好的價格；房價跌，代表未來要買的房子也跟著跌，買進會更便宜，所以一來一回之間，房價漲跌影響非常小。
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