好房網News記者林和謙／台中報導
2022年台中市租金行情調查出爐！租金單價最貴的行政區由后里區奪下，每坪租金單價達1,427元，與第二高的西屯區租金單價680元相差一倍以上，狠甩其他行政區。在地房市業者表示，租金行情反應出當地居住供不應求的狀況，更透露出區域就業市場蓬勃向上。
觀察內政部實價登錄網站租賃查詢，后里區的租賃物件包括透天住家與獨立套房，從登錄資料看來，7.53坪的獨立套房月租要9,500~11,000元，換算下來平均租金單價為每坪1,427元。而過往租屋市場熱絡的西屯區，每坪均價單價為680元；第三～五名分別為：中區644元、北區630元、南屯區622元。
而網路租屋平台資料顯示，后里獨立套房租金從每月5,000到16,000元不等，2房住家的月租金大約在16,000~23,000元之間，價格差異反映在屋齡、裝潢、有無電梯…等。已成交的出租物件中，11坪套房成交租金為14,000元；三房平車電梯大樓月租30,000元3天成交，市場頗熱絡。
后里當地房市業者表示，后科地區迅速擴廠而湧入大量就業人口，創造出許多租屋需求，后里過去屬於透天市場，市場上出現許多老透天改建裝潢成獨立套房的出租物件，仍不敷外來就業人口的需求與對居住品質的要求，后里「租不如買」的風氣因而興起。未來幾年間還有豐原醫院后里分院落成、碳纖維複合材料大廠拓凱佔地5萬平方公尺的新廠將完工、藥華醫藥擴廠計畫、以及正徵才中的業泓科技、旭東機械、千附精密…等，未來后里的自住與租屋需求揚升的趨勢不變。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，中部地區在全球供應鏈的戰略地位越趨重要，除了科技園區持續擴廠之外，上下游零件供應商也積極搶進周邊的工業園區設廠，帶入豐沛的就業人口，成為區域的主力剛性買盤。
與后科園區、豐洲工業區、台中國際機場門戶計畫、竹科銅鑼園區相互串連的后里，也成為科技移民定居生活的新興聚落，當地住宅型態正從透天轉往集合式住宅，才能填補市場需求的龐大缺口，並將住宅質感生活一步到位。
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