民生頭條
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
民生頭條
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體

房市寒風未歇?前2月交易冷「2縣市創7年新低」 專家親曝成交關鍵

by 商情中心
2023-03-08
in 房地產
好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
六都會區分別公布112年2月交易量,合計為18,817棟,月增25.4%,其中僅桃園市交易量減少,月減11.6%,其餘五都交易量表現均成長。而值得注意的是,今年前2月六都交易量合計為28,430棟,與去年同期年減28.3%,刷新6年新低紀錄,其中又以新北、高雄創7年新低為最多。
 
112年2月建物買賣移轉棟數,六都月增依序為台北市19.8%、新北市69.1%、桃園市-11.6%、台中市21.2%、台南市15.1%、高雄市32.5%。而與111年2月相比,六都建物買賣移轉動數年增1.1%,其中台北市年減2.6%,新北市年增10.1%,桃園市年減18.5%,台中市年增3.7%,台南市年增2.9%,高雄市年增7.1%,僅台北市與桃園市量縮,新北市與台中以南三大都會區均量增。
今年前2月房市交易量為近6年最冷,其中又以新北、高雄2縣市最明顯。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
高雄市近來因台積電將設廠帶動房市熱潮,如今因打炒房政策已略降溫。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
觀察各行政區表現,板橋區月增523棟、新莊區、三重區與汐止區也有百棟以上的成長,讓交易量大增。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,2月的建物買賣移轉棟數反映的是1月至2月初的市況,在最長農曆春節過後,看屋、購屋行程啟動,買氣緩步回籠,讓六都2月建物買賣移轉量較1月增加25.4%。
 
年增部分,新北市板橋區年增322棟,表現最為亮眼;台中市南屯區、大雅區與清水區以及高雄市的三民區、仁武區與橋頭區也都增加超過百棟最多,在部分新屋交屋潮帶動下,成長最為明顯。
 
陳金萍指出,111年農曆春節假期落在1月底、2月初,2月有長達6天假期,交易、登記天數銳減,基期相對較低,而今年2月屬於完整月份,因此,112年2月六都交易量年增也實屬合理,不過,須留意的是,去年交易天數減少6天,但今年交易量成長幅度僅1.1%,幾乎持平,顯示交易量能已出現縮減跡象。
 
進一步觀察今年前二月六大都會區建物買賣移轉棟數,六都整體交易量合計為28,430棟,與去年同期年減28.3%,是自2017年來最低交易紀錄,是六年新低;其中台北市年減26.2%,新北市年減31.5%,桃園市年減32.5%,台中市年減24.3%,台南市年減24.9%,高雄市年減27.0%。
 
另觀察歷年交易量發現,台北市、桃園市、台中市、台南市今年1-2月建物買賣移轉棟數創近6年新低,新北市與高雄市更創7年新低紀錄,顯示今年房市交易熱度不若以往,市場仍存在觀望氣氛。
 
陳金萍提醒,美國聯準會不排除3月持續升息,國內通膨仍嚴峻的狀況下,央行也預告國內仍有升息空間,加上全球經濟展望下修,景氣燈號續亮第3顆藍燈應毫無懸念,以及兩岸關係不確定因素高,讓市場觀望氣氛濃厚,不過民眾看屋仍積極,但期待房價下修,出價略顯保守,在房市逐步回歸供需基本面,自住市場來臨的狀況下,價格修正恐怕是必要的成交關鍵,能夠縮小買賣雙方對價格的認知差距,就能順利成交。
六都會區112年2月建物買賣移轉棟數變化。圖表/各市政府地政局;永慶房產集團研究發展中心彙整
六都會區112年2月建物買賣移轉棟數變化。圖表/各市政府地政局;永慶房產集團研究發展中心彙整
六都會區112年1~2月建物買賣移轉棟數變化。圖表/各市政府地政局;永慶房產集團研究發展中心彙整
六都會區112年1~2月建物買賣移轉棟數變化。圖表/各市政府地政局;永慶房產集團研究發展中心彙整
延伸閱讀→
房子被用法拍價格賣出? 纏訟三年,小蝦米仍在奮戰大鯨
賣房後買家竟反悔「不如期匯款」? 網教這麼做:保障權益!
房地產買賣過戶詐騙頻繁 專家提民眾自保「5招」!
Previous Post

新莊破盤價!「鄉林淳青」跌到3字頭 專家:致命缺點害的

Next Post

薪資衰…民眾買房難!央行提數據:不動產業對市場趨向保守  

Related Posts

迪化街破億透天古厝是邱澤的? 經紀公司回應了!

迪化街破億透天古厝是邱澤的? 經紀公司回應了!

2025-07-02
新生兒銳減、衝擊國家競爭力 賴正鎰:需要投資移民專法

新生兒銳減、衝擊國家競爭力 賴正鎰:需要投資移民專法

2025-07-02
北市「這區域」周邊 新增科技執法抓違停

北市「這區域」周邊 新增科技執法抓違停

2025-07-02
詭異房市?建商「從鬆口氣到窒息」!專家:沒業者接手「恐等著倒」

詭異房市?建商「從鬆口氣到窒息」!專家:沒業者接手「恐等著倒」

2025-07-01
9個月跌4.2%「緩跌便宜入手」 葉凌棋:賞屋回溫、降價促成交

9個月跌4.2%「緩跌便宜入手」 葉凌棋:賞屋回溫、降價促成交

2025-07-01
購屋族看房價「沒那麼悲觀」 最佳進場點買賣雙方難得有共識

購屋族看房價「沒那麼悲觀」 最佳進場點買賣雙方難得有共識

2025-07-01
Next Post

薪資衰...民眾買房難!央行提數據:不動產業對市場趨向保守  

Please login to join discussion

最新新聞

花蓮七大主題路線特色好店串聯LINE電子集章 7/7起輕鬆集章賺好康

花蓮七大主題路線特色好店串聯LINE電子集章 7/7起輕鬆集章賺好康

2025-07-06
游淑貞伸援宜昌村喪家關懷 吉安鄉社會關懷救助迅速落實

游淑貞伸援宜昌村喪家關懷 吉安鄉社會關懷救助迅速落實

2025-07-06
老歌新唱魅力不減 「風華再現」掀起台北懷舊風潮

老歌新唱魅力不減 「風華再現」掀起台北懷舊風潮

2025-07-06
川普於白宮國慶典禮簽署里程碑「美麗大法案」 將改寫美國未來經濟格局

川普於白宮國慶典禮簽署里程碑「美麗大法案」 將改寫美國未來經濟格局

2025-07-06
楠西市場中繼站第二波促銷啟動 臺南市府加碼發券助攻攤商復業

楠西市場中繼站第二波促銷啟動 臺南市府加碼發券助攻攤商復業

2025-07-06
川普宣布已簽署對12國的關稅通知函 週一寄出最後通牒 最高恐飆70%引爆全球貿易震撼彈

川普宣布已簽署對12國的關稅通知函 週一寄出最後通牒 最高恐飆70%引爆全球貿易震撼彈

2025-07-06
About Us

關於我們

「民生頭條」以社群共享、優質新聞為價值核心,在新聞、影音、節目、直播及社群方面深獲網友喜愛。沒有腥羶色與政治新聞,重視名家共筆,採用口碑行銷、社群分享、大數據調查,並引入區塊鏈創造媒體新價值,使本網站在台灣網路觸及率超過8成。
Videos

影音專區

民生頭條
醫聲醫事
Contact Us

聯絡我們

Facebook Instagram Line
© 2024 民生頭條 All rights reserved.
No Result
View All Result
  • 主頁
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
    • 智慧健康
    • 永續生活
  • 影音
  • 專欄
  • 新聞
    • 國際
      • 國防
    • 娛樂
      • 遊戲
    • 專欄作家
    • 政治
    • 財經
    • 社會
    • 科技
  • 合作媒體
    • 中華超傳媒
    • 火報
    • 享民頭條
    • 南部中心
    • 優活健康網
    • 百傳媒

© 2022 民生頭條