好房網News記者戴鈺純／綜合報導
現今房價高漲，買房大不易！根據聯徵中心資料統計發現，去年前三季超過40歲才買房的新增房貸族，比重高達49.3％相較10年前成長將近6個百分點。其中台北市更有62.2％的新增房貸族、逾6成民眾超過40歲才買房，不僅桃園、新北市各自占比明顯增加，新竹縣市占比成長也相當驚人！
伴隨房價仍不斷走揚，民眾購屋年齡只能不斷增加，聯徵中心資料揭露，新竹縣市去年40歲以上購屋者占比為43.1％，相較10年前成長9.5％，成長速度打趴六都，就連薪資水平較高的科技新貴都對買房這件事心生恐懼。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，國人買房一直都常有父母金援的情況，因此也有可能在於連長輩都資助不起現在的高房價，要是又為獨立買房者，老生常談則是薪資水準偏低，均會拉長資產累積所需時間。
至於各縣市的表現，陳炳辰說，除了北北桃的房價同步成長，讓資產得累積到一定歲數才有條件購屋外，新竹縣市亦有高房價的因素，但又加上不少買房工程師為外來移居者，技術能力的教育歷程或攜家帶眷的背景，本身就已屆中壯年，兼之近年房市走強吸引資深的投資族群，都會致使年齡層的拉高，從這面向來看為結構的問題，反而得了解新竹縣市是否有整體人口年齡走高的可能。
至於接下來的房市表現，陳炳辰表示，價格明確走弱可期待的時間點有機會落在329檔期，建商在新推案價格調整的操作較自由，若有指標建商喊出價降，都有帶動效益，也會是民眾具體的觀察價跌的指標，下半年因平均地權條例上路，當然更有逢低進場的機率，惟也要注意強者恆強，要是物件狀態不錯，價格修正空間有限，而親民區塊又因價格低無可低，亦沒有太多下修的餘地，可能是出了台北市以外，部分價格偏高的新興重劃區，如總價達三、四千萬元以上，單價也要5或6字頭以上，會是可留心的區域。
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