好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
房市329檔期即將到來，今年市場有別於往年，在升息、打炒房政策下顯得捉摸不定，對此許多人的案量看法也不盡相同。
一名網友在PTT上表示，自己看到一則有關329檔期的房市新聞，內容點出六都及新竹縣市推案狀況，發現各縣市皆下滑，又以新北市年減最多，高達4成，主因為去年基期較高，加上大環境不佳，導致總銷重跌800多億元，幾大推案熱區包括新莊、淡水及三重等地。
反觀台北、台南表現卻是最驚人的，尤其是台南總銷金額從去年同期的141億，暴漲至818億元，量能大增近700億，年成長漲幅直上480％。這讓原PO不禁好奇，「台南房市現在還是很熱嗎？大家覺得還能進場嗎？」
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該數據可能在包含已開案與商辦的狀態下，讓量能產生暴漲，與市場感受度脫鉤，不過也確實因為去年第四季因為選舉與時屆年底，加上大環境不佳，建商採取一動不如一靜而延緩至隔年再推案，但眼見今年也無曙光，下半年還有平均地權條例與總統大選登場，更添變數下，索性在上半年329檔期快刀斬亂麻推案，免於夜長夢多，兼之限期推案的法條也沒有鬆綁，受限的建商不得不進場亦推升量體。
又觀察其統計數據中，陳炳辰分析，撇開台北市因商辦推升的量體，也只有南二都見量增，其餘量縮的區域知所進退，出清餘屋為上，謹慎姿態有助於度過房市風暴。戲劇化走增的台南，分布在東區案還算佔地利之便，不無強者恆強的可能，又平實重劃區恰好有新案量體大，亦是推升量能主因，至於高雄所屬親民房市區的大量推案，是否避免轉為賣壓而有便宜好撿，值得留意之。
整體來說，陳炳辰認為，眼下房市價格上有時會有個案亮點，要是區域新案不多，個案又有如景觀、裝潢等增加價值之處，在一片景氣低迷中，房價逆勢走揚也不罕見，但沒有利多消息支撐，買賣房產仍不宜躁進，亦勿過分樂觀對個案擴大解釋。
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