好房網News記者呂詠柔／綜合報導
高房價現象令不少民眾望屋興嘆，更有人直接放棄買房，改當「躺平族」。PTT上有網友就表示，現在很多人買不起房，乾脆住家裡等繼承，但父母輩的房子多半是屋齡30～50年的老公寓，等到自己繼承時可能又過了20年，屆時公寓屋齡50～70年，已超過房屋耐用年限，擔心地震來襲會有危險，加上北市外的老公寓較難有都更價值，好奇這樣一來繼承到這種房子該怎麼辦？
PO文一出，多數人認為，能有房子可以繼承是好事，也認為老公寓的屋齡不構成太大的問題，「地點還行可以割肉都更」、「重點不是屋齡是地段」、「老公寓通常地段不錯」、「還好吧！裡面拉一拉皮，住起來還蠻爽的」、「繼承還要嫌，那你給我，我來繼承」。
另外也有不少人建議，即便原PO不想自住，只要稍微裝潢一下，就可以租給別人賺取房租，「老屋整修一下，隔成套房租人啊！」、「隔個4～5間套房出租吧！有總比沒有好」、「一堆人集資租長約老公寓改漂亮套房，女生搶著租，老屋就是租人最划算」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾提到，雖然有許多老屋能以危老的方式做快速處理，但最關鍵的一點還是要看「地段」，以及具不具備都更的條件。然而有些不具有都更價值，但仍有「機能性」的老公寓，由於當初入手的價格低，加上出租仍有一定的效益，又達到一定的收租水準，投資報酬率自然會是個不錯的數字。
而針對高齡老公寓之風險，品嘉建設董事長胡偉良曾提醒，其最大的問題仍在於結構安全性及居住的舒適性，再來就是這些房子基本上沒有再轉手的可能，只能等改建或都更，若改建成功，除了結構安全性增加外，居住的舒適性也大幅提升，是非常值得投資的標的物。
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