民生頭條
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
民生頭條
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體

房價要跌了?他直言「這時間」恐開始「打折清庫存」

by 商情中心
2023-03-24
in 房地產
好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
在政府不斷祭出各種打炒房措施下,台灣的房價幾乎只漲不跌,且雖然近期房市明顯轉淡,但房價下修的程度仍不被民眾期待,因此導致交易量持續受限,不少人認為目前前景依舊撲朔迷離,上半年恐怕還不是買房的最佳時機。
 
日前有網友在房產論壇《Mobile01》PO文,分析目前大家是如何看待未來房市,原PO歸納了4種人,「會漲派」的人認為因為地價、物價一直漲,所以持續下去的話根本沒辦法跌;如果是「會跌派」則是認為因為近期房價實在漲太多了,所以緩跌是必然;「理性派」則是認為蛋黃區還會繼續漲,但蛋殼區則會跌;「務實派」的人會認為就算是同一區域,也要看個案而定,因此會出現有漲有跌的情況。
現在是買房的最佳時機嗎?資料照/好房網News記者林和謙攝
這次《平均地權條例》修法針對預售屋限制換約採「不溯及既往」,可能削弱了殺傷力、衝擊房市的力道?圖/好房網News記者林和謙/攝
文章曝光後掀起網友討論,紛紛提出自己對於未來房價漲跌的看法,「房價也許短期會修正一下,但最終還是會報復性上漲,以供需法則來看,人人都想搶市中心蛋黃區」、「目前2%左右的房貸利率跟過去比起來,其實也還好,這點波動就無法承受的,早點被收掉也剛好,反正遲早也要崩」、「現在一堆房子等賣掉,就看誰撐得久,法拍屋越來越多事故屋也是,最近都出現一堆爛尾樓的法拍屋,一次要標好幾棟的毛胚屋,還有聽到不加價就不繼續蓋下去的」、「這波房價已經漲過頭,需求已大多滿足,又逢政策打壓、升息循環,2023至2025年供給增加,房價在高原區,未來三年房價易跌難漲」。
 
「我是不相信什麼大跌,雖然我是持有方,但房地產本來就是抗通膨的產品,我大學時候也不到十年前,時薪110現在時薪168,足足多50%,難道工資漲物價不會跟著漲嗎」、「先別說建材原物料,就拿食物來說應該大家更有感,所以你認為吃的會漲然後房價會跌?有可能嗎?其實這是一個很簡單又清楚的題目,光工資漲這點房價就不可能跌了,工資漲原物料就漲了」、「除非沒有剛需,不然一般非豪宅蛋黃和蛋白區不會跌!我選理性或實務派」、「蛋黃區還會漲,蛋殼區會跌是正解」。
 
不過,品嘉建設創辦人胡偉良則認為,預售屋因受到土地和興建成本的制約,造價成本攀升,價格很難大幅下修,即便房市景氣轉冷階段,房價頂多從急漲轉為緩漲,反而是成屋和中古屋在最近兩年來受到資金熱潮鼓動下趁勢拉高價格,如今資金潮水退了房價勢必打回原形,而且會是大幅跌價的情形。
 
不動產趨勢專家、法學博士錢世傑也曾分析,目前因通膨而升息的問題,投資客已經離開市場,只剩下剛性需求的客戶,加上建商的存貨過高、須積極清庫存,「大概會在今年下半年房地產價格開始明顯崩落,屆時不再只是聽到誰賣房賠了多少錢,而是開始聽到建商直接公開宣告要打幾折清庫存」,屆時房地產價格會有明顯下跌,如果要購屋,可以在那時找供給量較大(例如重劃區)、環境機能不錯的區域切入。
 
錢世傑也建議,雖然六都少子化問題嚴重,但人口遷入會淡化少子化的問題,房地產供需較不會失衡,房價也不會有明顯的下跌,對於比較年輕且手頭資金較少的朋友,因為佔不到價格上的便宜,並不推薦年輕人以六都蛋黃區為標的,否則貸款金額過高影響生活品質。
延伸閱讀→
房子被用法拍價格賣出? 纏訟三年,小蝦米仍在奮戰大鯨
賣房後買家竟反悔「不如期匯款」? 網教這麼做:保障權益!
房地產買賣過戶詐騙頻繁 專家提民眾自保「5招」!
Previous Post

才漲16%!高雄「這區」夢想當房市小鋼炮

Next Post

窮得只剩下房子…他想換屋大嘆:一定要賣掉才有錢買下一間

Related Posts

桃園系統家具推薦 用合理預算打造高質感 不死板系統櫃簡約有型

桃園系統家具推薦 用合理預算打造高質感 不死板系統櫃簡約有型

2025-08-15
台中專業檢測屋況 購屋品質不踩雷

台中專業檢測屋況 購屋品質不踩雷

2025-08-14
台中驗屋推薦 專業檢測屋況 守護購屋品質不踩雷

台中驗屋推薦 專業檢測屋況 守護購屋品質不踩雷

2025-08-13
新店防水工程 擺脫潮濕困擾

新店防水工程 擺脫潮濕困擾

2025-08-07
紅外線熱像儀+透地雷達GPR科技 抓漏快狠準

紅外線熱像儀+透地雷達GPR科技 抓漏快狠準

2025-08-07
小M老師分享海外置產心得 5大優勢、2個關鍵風險

小M老師分享海外置產心得 5大優勢、2個關鍵風險

2025-08-05
Next Post

窮得只剩下房子…他想換屋大嘆:一定要賣掉才有錢買下一間

Please login to join discussion

最新新聞

「印尼建國80週年慶 × 第三屆 SINTA語言才藝大賽」 邀您一起感受台中最熱鬧的多元文化盛宴

「印尼建國80週年慶 × 第三屆 SINTA語言才藝大賽」 邀您一起感受台中最熱鬧的多元文化盛宴

2025-08-16
臺北市立動物園笑翠鳥家族添丁 歡迎大小朋友到雨林區觀賞小「菜鳥」

臺北市立動物園笑翠鳥家族添丁 歡迎大小朋友到雨林區觀賞小「菜鳥」

2025-08-16
永慶高中AI輪椅奪雙獎 嘉縣學子國際發明展表現亮眼

永慶高中AI輪椅奪雙獎 嘉縣學子國際發明展表現亮眼

2025-08-16
胡仁順、歐彥志聯合服務處搬新家 「花蓮要順」期盼新氣象

胡仁順、歐彥志聯合服務處搬新家 「花蓮要順」期盼新氣象

2025-08-16
今年詐騙案恐創新高 卓榮泰自己也不滿意打詐成果越打越詐 傅崐萁懇籲行政院:別讓台灣變成詐騙之島

今年詐騙案恐創新高 卓榮泰自己也不滿意打詐成果越打越詐 傅崐萁懇籲行政院:別讓台灣變成詐騙之島

2025-08-16
「2025臺南國際扣件工業展」 大臺南會展中心登場

「2025臺南國際扣件工業展」 大臺南會展中心登場

2025-08-16
About Us

關於我們

「民生頭條」以社群共享、優質新聞為價值核心,在新聞、影音、節目、直播及社群方面深獲網友喜愛。沒有腥羶色與政治新聞,重視名家共筆,採用口碑行銷、社群分享、大數據調查,並引入區塊鏈創造媒體新價值,使本網站在台灣網路觸及率超過8成。
Videos

影音專區

民生頭條
醫聲醫事
Contact Us

聯絡我們

Facebook Instagram Line
© 2024 民生頭條 All rights reserved.
No Result
View All Result
  • 主頁
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
    • 智慧健康
    • 永續生活
  • 影音
  • 專欄
  • 新聞
    • 國際
      • 國防
    • 娛樂
      • 遊戲
    • 專欄作家
    • 政治
    • 財經
    • 社會
    • 科技
  • 合作媒體
    • 中華超傳媒
    • 火報
    • 享民頭條
    • 南部中心
    • 優活健康網
    • 百傳媒

© 2022 民生頭條