好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
堪稱近年最重磅的A級不動產標的，同時也是台灣REITs「不動產投資信託」史上，發行的第三檔REITs的「新光1號」自2005年發行自今，歷經將近18年，受益人決議要清算，包裹6個標的總底價高達297億2550萬元，將在5月30日起陸續分筆開標，商仲指出，全都是A級物件，詢問度高，料將能創價。
「新光1號」即將清算，並委託第一太平戴維斯與世邦魏理仕兩家商仲標售，兩家各分別標售個三筆物件。「新光1號」所持有的6棟標的，包括新光中山大樓部分樓層、新光國際商業大樓部分樓層及台証金融大樓部分樓層、台南新光三越百貨大樓全棟、新光天母傑仕堡大樓全棟及新光信義華廈部分樓層。
部分標的屋齡逾30年或即將滿30年，擁有危老改建誘因，標的物內「新光天母傑仕堡大樓」的釋出相當罕見，且座落於天母商圈，基地面積超過1600坪，是台北市稀有的單一產權、大面積住宅用地，未來改建可省去開發整合程序，短期內則有高出租率的誘因。
「新光中山大樓」是台北市知名A級辦公大樓，座落於中山北路林蔭大道，雖然是部分樓層釋出，全棟僅有2個所有權人，產權單純可縮短未來重建整合時程，目前不少開發商有意未來整合佈局高級飯店。
第一太平戴維斯副總陳逸鴻表示，新光一號的公開標售案是2023年不動產市場最受矚目的指標案件，先前市場傳出相關消息後，即吸引許多買方，包括金融保險業、上市櫃公司、開發商、科技業與傳產公司等，積極洽詢公告時程及相關投標細節。
世邦魏理仕資本市場部主管林敬超表示，本次標售案無論是新光天母傑仕堡大樓、台南新光三越百貨大樓及新光信義華廈，都兼具現有經營創造穩定現金流以及再開發的遠景，而「新光1號」自2005年發行自今將滿18年，從募資發行金額到本次資產標售底價，光是底價就已經獲利逾1倍，顯示房地產長期帶來的增值效益。
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