好房網News記者林和謙／台北報導
央行於今（2303）年3月23日第一季理監事會議升息半碼，房貸族壓力續增，而2月份5大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）新增房貸利率1.98％，已創下2015年7月以來逾7年半新高！央行最新公布五大銀行3月份新增房貸利率為1.985％、比2月升了0.005百分點，再創近8年新高，廣大房貸族壓力更重；此外，3月五大銀行新增房貸金額583.75億元、月增121.1億元，不過今年前三月新增房貸金額年減達2成，央行經研處官員指出，整體房市熱度趨緩明顯。房市專家分析，明年利空出盡下、房市預期有態勢明朗的機會，盤整期可能只剩今年。
央行統計顯示，今年3月份5大銀行新增房貸利率1.98％、創2015年5月以來近8年新高；央行經研處副處長蔡惠美表示，央行在3月23日升息半碼，判斷4月房貸利率將破2％，而房貸利率不少案件採月指標利率，因此預期央行升息後的4月份會陸續反映。
3月份5大銀行新增房貸金額為583.75億元、月增121.1億元，月增率26％，不過與去年同期相較年減達2成；此外，今年第一季新增房貸金額與去年同期相比、年減為22.7％；蔡惠美指出，今年3月因工作天數較多，且有新屋交屋潮，帶動分戶貸款增加，不過與去年同期房市較熱絡相較，今年房市熱度趨緩，房貸年增率也走緩。
央行經研處表示，觀察今年3月六都買賣移轉棟數為2.08萬棟，比2月增加3成，但與去年同期相較年減17.4％，都可見今年房市明顯走冷；此外，今年3月雙北市房價指數月減1.42％，年增僅1.77％，房價漲幅縮、房價有微幅下修趨勢。
全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，房市現況已差無可差，但要說升息成為降價最後一根稻草倒仍未必，畢竟不少民眾早已拿到2％的利率，可能不差這半碼；倒是提醒明年利空出盡都有態勢明朗的機會，盤整期可能只剩今年，有意購屋者可抓準時機，有高性價比好物件可積極鎖定進場。
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