好房網News記者林和謙／新北報導
大眾運輸、捷運建設帶動便利性及區域繁榮，也推升房地產價值，尤其雙北市整體房價多已頗高，精華區房價更是嚇人，一般上班族要買房並不容易。因此不少人往捷運末端站購屋，至少房價比較便宜，永慶房產集團統計及分析近一年台北捷運末端站周邊住宅價量，發現中和新蘆線的蘆洲站交易件數破200件、為北捷末端站交易量最多；永慶不動產三重集賢重劃加盟店陳宛君副店長也分析蘆洲站的房市現況及交易情形。
永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點近一年台北捷運各路線的末端站房市交易價量情形，顯示交易量前三名都集中在中和新蘆線，其中蘆洲站交易件數達到270件居冠，單坪均價42.1萬元，同樣是中和新蘆線的迴龍站及南勢角站交易量為199件、192件，交易件數居第二與第三名。
觀察蘆洲站近年房市頗熱因素，陳宛君指出，主因為包括生活機能不錯，餐廳、大賣場、運動中心等都具備，還有豐富的學區，此外，蘆洲站距離台北車站只需20分鐘車程，未來也將連接五泰輕軌，不論是往來台北市中心，或是前往五股、泰山都很便利，自住客群居多。
陳宛君表示，蘆洲站近一年交易量較多的原因，推判與捷運站旁就是知名建商的大型量體社區有關，算是新古屋，總戶數超過1千戶，因「到站就到家」的便利性加上區域生活機能優，帶動買氣推升交易量；她說，蘆洲屬於發展較久的區域，包括捷運站周邊、市區可開發土地稀缺，住宅新推案也不多。
陳宛君指出，蘆洲就算有新推案出來，也是小基地案子居多，產品戶數多在100戶內；至於蘆洲站周邊區域單坪交易均價42.1萬元，算是吸引人的價格，不過上述蘆洲站旁大型量體社區的交易單價多已來到5字頭、少數有4字頭尾。她表示，蘆洲整體區域多是老舊住宅，包括公寓、華廈，而發展至今已30多年近40年的灰窯重劃區也有不少住宅，交易平均單價落在3字頭，價格具吸引力吸引自住客，而新舊住宅價格混合計算下，平均4字頭屬合理。
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