好房網News記者林和謙／新北報導
新北捷運三鶯線工程持續進行、力拼2025年完工！而該捷運線聯合開發案也陸續啟動，共規劃6個站區、七處基地，整體開發基地面積達5.4萬坪，開發量體約22萬坪，由仲量聯行擔任招商總顧問，交通利多也更增添區域房市熱。仲量聯行董事總經理侯文信指出，新北延伸桃園的軌道建設非常重要，其中板橋、土城、樹林、鶯歌、三峽、桃園這一沿線共有約140萬人口，而三鶯線捷運涵蓋土城、鶯歌、三峽，未來還可延伸至桃園，可大大節省民眾的通勤時間。
捷運三鶯線涵蓋土城、三峽、鶯歌，捷運開發案的站點包括媽祖田站、龍埔站暨機廠、三峽站、台北大學站、永吉公園站、鶯桃福德站，6站點共7處開發基地，其中龍埔站暨機廠開發量體最大、約達12萬多坪。侯文信表示，捷運三鶯線聯開案總投資金額估計350億元，透過TOD方式更促進土地有效利用及發揮大眾運輸的優勢，以及提升民眾住居及辦公、機能便利性，可帶動區域發展與繁榮。
侯文信指出，新北延伸到桃園市兩大軌道經濟，一是五股、泰山、林口、青埔；第二是板橋、土城、樹林、鶯歌、三峽、桃園，捷運沿線共約140萬人口，屬於大台北地區重要的都會廊帶，而三鶯線更可縮短三鶯地區至台北市通勤時間至少20分鐘，未來捷運網絡可由新北延伸至桃園，剛性自住的民眾相當多，因此三鶯線捷運沿線房市相當強。
侯文信分析，土城的暫緩重劃區、三峽的北大特區等房市熱區，因接近捷運站點，交通便利性高，房市具備支撐力；三鶯線沿線房市自住需求又強、且連結北北桃生活圈，是頗看好的區塊。
因連續升息、通膨、經濟情勢不穩等因素，去年下半年到今年的房市走冷，不動產投資市場也較保守，侯文信認為，以長期來看，房地產市場多呈漲多跌少，尤其區段好的地方更是有未來性及韌性，好的案子仍會吸引投資者的目光。
延伸閱讀→
