好房網News記者唐主桂／綜合報導
對於大樓建案而言，位在二樓的物件因為沒有景觀優勢，還得面對噪音、蚊蟲、甚至是管線問題，因此一向被視為是最差的樓層，不過對於公寓來說，噪音、蚊蟲的狀況差距不大，但卻能少爬幾層樓梯，價格又不如一樓那麼高不可攀，因此就成了不少人心目中的首選。
然而有人在出售二樓物件時，卻遇到了客戶出價不理想的狀況，這時房仲就對他說「公寓最優的樓層是三樓」，因為樓層不高又沒有管線問題，是消費者的最愛，因此建議他下調二樓物件的開價，讓他感覺相當納悶，好奇公寓二樓不應該是除去一樓外最貴的樓層嗎？
有人認同房仲所說三樓才是公寓最佳樓層的講法，則點出「管線賭塞，二樓馬桶會變成噴泉」、「公寓寧願買三樓，二樓管線問題遇到很頭大」，但絕大多數的人則同意原PO的看法，認同二樓確實是比三樓好，表示「爬樓梯少一層是一層啊」、「1樓唯一，2樓勉強，3樓以上都很累…」、「絕對是二樓，要整理管線不用拜託人」、「舊公寓才幾戶而已，糞管回堵問題根本沒這麼常見」、「雙北現在管線都直接排出去，比較沒有炸管的問題」。
實際從價格看，其實也可以發現一點端倪，台南市政府就曾依照大數據來探究樓層對於房價的影響，以5層樓的建物來看，若以四樓為基數100，最貴的樓層為一樓，價格是134.77，再者是二樓的111.85，三樓則是105.76，樓層越高價格就越低。不過如果是10樓甚至10樓以上的建案，最貴的仍舊是一樓，但是二樓卻搖身一變變成最便宜的樓層，價格有越往高樓層越貴的趨勢，但是頂樓則不包含在內。
市調公司針對新北市的調查也有類似的結果，公寓物件的一樓平均單價47.8萬最貴，二樓33.6萬居次，三樓33.3萬和二樓的差距不大，四樓32.8萬和五樓的31.5萬則明顯降價。
消基會董事暨房委會委員張欣民曾分析，公寓二樓位於低樓層容易到達，適合家裡有長輩或是身障人士者自住，隱私和安全性也較一樓好，因此也吸引不少人青睞，但問題則在管線。而三樓則因為爬樓梯的高度還能接受，也沒有管線堵塞的問題，幾乎可以說是零缺點，但高度和路燈相當，需要注意光線是否會照進家中。
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