好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園市人口持續正成長，目前設籍人口數已達230萬人，近十年人口增加約25萬人，加上又有桃園機場、捷運建設、產業發展等利多，以及房價比雙北市便宜，都增添桃園未來性與房市支撐度。房產專家、寶麟廣告副總經理管清智指出，桃園確實是很被看好的地方，與另外五都及新竹地區相比，桃園整體為相對合理的房價結構，雙北移民潮持續增長，而青埔又是亮眼的明日之星，「黃金中軸」堪稱青埔的房市指標帶，稀缺性強與機能性優異，房產保值與增值性強。
管清智分析，桃園房市將持續看好，包括：人口持續正成長；與另五都及新竹地區相較，桃園為相對合理的房價結構，並受惠雙北與新竹的高房價壓力下，雙北移民潮有增無減；受惠桃園機場的國門優勢，以及腹地廣大、工業區與產業專區土地資源多，產業效應下帶來大量就業機會；航空城未來的開發效益，將更提升桃園經濟發展的續航力。
管清智表示，而航空城的開發更強化青埔「站穩北台新都心的核心地位」，青埔整體房市及區域發展相當值得期待，包括國泰人壽在桃園高鐵站前廣場的BOT開發案，全區規劃2030年開始營運，未來將有高檔酒店進駐，並有商辦、商場設施，以及正動工中的桃園國際會展中心、市立美術館，加上未來航空城計畫帶動的區域利多，又有多元交通優勢，青埔是發展性極大區域。
而以北台灣高鐵房市來觀察，管清智說，板橋高鐵站周邊住宅新案單價8、9字頭， 竹北高鐵站住宅單價來到7字頭，不過位於桃園高鐵站的青埔特區仍是4字頭價位，更顯親民價及好入手，隨著未來建設逐步到位，預估房價還會有繼續增長空間。
其中青埔A18高鐵站周邊區域，更是當地房市精華區，管清智指出，「黃金中軸」就落在A18、為青埔最核心房市區塊，擁有高鐵、機捷交會，還有諸多商辦群聚，以及國泰人壽站前大型開發案、鄰近的華泰名品城、IKEA、高檔飯店、八景島X-park水族館…等，機能強大。
管清智表示，A18「黃金中軸」區塊除了優異的機能，鄰近區域還有滿滿的綠地空間， 以洽溪公園為首的青森綠海，加上視野優美的老街溪畔，形成完整綠帶面積約達5萬坪，居住環境佳，房市增值性強、含金量高；觀察A18「黃金中軸」周邊近一年新案實價登錄，可看到「威均帝璽」均價5字頭，宏普推案單價4字頭，普遍可見住宅新案站穩4字頭。而6月中公開銷售的「大華畔」預售案，基地面積達1,600多坪，坐擁老街溪、洽溪公園及完整綠地空間，算是綠海第一排，規劃2～4產品，相當具宜居性、民眾詢問度高。
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