好房網News記者林和謙／台北報導
號稱「史上最猛房市政策」的《平均地權條例》修法實施將在7月1日上路，此次修法最大「幕後推手」、內政部政務次長花敬群，接受《好房網News》專訪談其心路歷程、遇到的挑戰，以及對未來房市的效果與期待。花敬群指出，我們希望不動產產業要自律，「若不自律，他律就會進來，而且我們清楚看到惡質的炒作手法，擾亂市場的安定，因此政府必須要出手打壓，讓房市更健康、正常的運作」。
花敬群表示，這次《平均地權條例》修法是特別的房市治理政策，過去可以看到金融、財稅手段是較常見的政策，而內政部長期以來，透過《實價登錄2.0》讓房市資訊透明化，並兼具去推動《都更條例》、《危老條例》…等，強化整體制度面。
「國內房市其實長期缺乏管理、甚至於有點縱容」，花敬群說道：房市管理不嚴謹，加上市場資金亂竄、網路數位化發達，導致惡質炒作手法頻繁出現、擾亂市場的安定，「 我們希望產業自律 ，若不自律，他律就會進來」，因此開始祭出打壓措施，兩年前就先傳出私法人買房要納管，接著實價登錄2.0禁止紅單轉售。
花敬群指出，這次修法我們持續與產業界深度溝通，不要過度影響市場運作，政府該做的就要做，對於不當活動及手法必須管，力求方法可行與有效，政府不會唱高調；他說，此次《平均地權條例》修法，內政部內部詳細討論過後，針對炒作的手法、炒作樣態進行分類，並逐一去建立規範納管，因此有了限制私法人購屋、限制預售屋換約…等修法架構出現。
而持續與產業界、民間團體、社會各方意見去溝通，非常耗時、也是一大挑戰；花敬群說，「這顯示出政府的強大意志要去抑制房市亂象」，與立法院朝野立委溝通也是漫長的過程，而府院高層全力支持、希望徹底落實 ，且行政部門的態度很堅決，因這次修法我們清楚掌握住重點，該做什麼、該怎麼去管控都很清晰，已做好充分準備並深具信心。
花敬群表示，整個房市透過應有的政策管制、我們希望將不好的部分排除掉，並繼續該有的經濟與功能，行政院與各部會都不斷在拿捏力道、以及推動該有的作為，「這次的修法真的是團體作戰，政府各部會通力合作、針對市場問題去診斷，想清楚了才出手」。
他說，長期以來的房市亂象，導致市場不健康、不理性，政府以更有節奏與有效的方案去規劃，將會逐步看到效果。此外，這次修法的所有子法的相關表單、審查方式，內政部都有持續與地方政府、不動產業者、代銷等各界做充分討論，並進行輔導、說明操作方式，各地方政府相關單位、地政事務所都已做好準備。
而談到民眾對高房價的不滿，花敬群認為，高房價有3面向，包括炒作、上漲、昂貴，我們判斷這三大問題點 ，其中炒作最為惡劣，自私自利、不顧社會秩序，因此要優先處理，一方面處理炒作、並抑制預期房價上漲心理；至於房價上漲有很多因素，包括資金、利率 、產業投資、供需面及預期心理…等， 而昂貴是幾十年慢慢累積的結果，是房市慢性病，必需搭配各部會措施、內政部多元住宅政策與房市治理，及央行的信用管制來阻絕炒作資金進來房市，逐步讓房市軟著陸。
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