好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
全台1人家戶的「獨活」現象大爆發，料建商推案小宅化將是長線趨勢。正心不動產估價師聯合事務所依據全國人口資料庫統計地圖，彙整台灣總人口數發現，從民國109年開始已連三年負成長，但家戶數卻持續增加，110年更突破900萬戶。
值得關注的是，台灣105年至111年的家戶數結構變化，近七年「1人家戶數」成長約47萬戶，而5人以上家戶則由124萬戶降至105萬戶，銳減近20萬戶，可明顯看出家庭結構改變。
正心不動產估價師聯合事務所分析，早期常見三代同堂，隨著社會變遷，逐漸轉為小家庭形式，更於多方因素影響下，例如婆媳問題、多元成家、單親教養等，單戶居住人口愈來愈少；因應居住型態轉變，也影響未來建商推案方向及中古屋市場買賣規劃。
根據內政部不動產資訊平台統計至111年第三季，六都戶長平均年齡以桃園市最為年輕，而近三年六都戶長年齡於25至35歲間的佔比，仍以桃園市較高，顯示捷運開通後，大幅提升北往的交通便利性，加上桃園當地的政策走向及產業發展，皆極具誘因；反觀，台北市為唯一六都中年輕戶長比例下降區域，推測與高房價難入手有關。
至於台中市家戶狀況，與民國109年相比，111年的1人家戶、2人家戶及3人家戶，分別成長2萬4573戶、1萬2921戶及6158戶， 合計共4萬3652戶，其中又以單戶僅居住1人增加最多，反觀4人以上的家戶全面出現衰減。
正心不動產估價師聯合事務所認為，由此結果可看，出家庭結構已發生改變，家庭成員紛紛外移自立門戶，當單戶的居住人口數減少時，顯示出消費者對大坪數產品的市場需求度降低，建商須改推小坪數產品，較合乎市場實際需求。
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