好房網News記者呂詠柔／綜合報導
新竹縣市受惠竹科效應，周邊房價近年來不斷飛漲，就連現今房市較為趨冷，房價仍不見下跌。據國泰房地產指數統計，新竹縣市2023年Q1成交量雖創4年來新低，但相較去年同期成交價大漲，推案金額也創10年新高。
新竹房價水漲船高，一名網友心有戚戚焉，在臉書社團「買房知識家A你的Q」中表示「看了新竹的房價覺得心好累」，甚至還懷疑是不是只有自己買不起2千萬的房子，他透露夫妻年薪約有170萬，對於無力負擔房價感到相當無奈。
PO文一出，湧入不少網友留言，有人感嘆新竹房價確實高得誇張，「新竹的房價比台北市還誇張，擺明敲盤子」、「我跟先生年所得破200萬，2000萬的房子都下不了手」；也因此就有網友則建議，不如到鄰近區域買房，「如果是在竹科工作，那去頭份竹南吧！」、「可以選擇來竹南、頭份，近幾年很多人都是看了竹北和新竹房價，轉頭再看這邊…就買了」、「竹北房實在太誇張，已退到竹南頭份買房，同樣的錢多了一倍以上的空間」。
也有部分網友認為，年薪在新竹買2千萬房不是件難事，「年薪170=平均月薪14萬，買2000萬的房子，月繳6萬房貸，應該還行」、「買不起2000萬有什麼好無奈？很多人連1000萬也買不起」；還有網友提醒，買房後除了顧慮房貸，也須留意生活開銷，「買房不是年薪的問題！是你現在有多少、每個月可以存多少」、「重點還不是房價，更重要是生活費的負擔，如買竹北，消費型態都蠻高等的」。
根據永慶房產集團統計今年1至4月新竹縣市預售屋「總價帶、單價帶與坪數帶」占比，其中總價帶為1500至2000萬元，占比24.6％，其次為1000至1500萬元占23％，而總價帶4000至7000萬元僅4.4％；而中位數總價1772萬元；至於單價7字頭以上，也僅占4％。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，儘管竹北、新竹市的房價偏高，讓外圍區塊也現價量，然而湖口、竹東、苗栗等地要有推升房價的利多機能還有很大的進步空間，也須擔心房市變數下，在地需求容易飽和，加上湧入太多新案、價碼又偏離區域行情，且後續恐將出現餘屋爆量的可能，小心成為房市韭菜。
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