好房網News記者徐沛琪／綜合報導
查閱內政部營建署統計，截至去年6月，全台違建數已突破70萬件，六都中雙北就超過26萬件、台中10萬、台南3.4萬、高雄近12萬；部分原因可以歸咎於台灣屋齡逾30年老屋佔比將近一半，等於每兩間就有一間屋齡超過30年，進而衍伸出漏水問題既存違建加蓋。
一名來自台中的網友日前在臉書社團《買房知識家 Ａ你的Ｑ》發文感嘆，年初購入約40年的三層樓老透天，飽受漏水問題未解，終於來個大整修，所以四樓有搭鐵皮屋，可是還沒全封就遭人檢舉違建，現在被貼紅單勒令停工。
原PO無奈，「我們那一排住戶全部都有搭（違建），只有我家沒搭」，不搭屋子會漏水，根本無法住人，這下可好了馬上被檢舉，自知理虧但也無能為力。
貼文曝光後，網友紛紛表示，「應該是新違建，會被拆」、「搭建理由是漏水不會馬上拆是『排拆』，但是拆除日期沒人知道，這是緩兵之計」、「新違建會排拆，但應該是很久以後，既然搭好了，就先別自行拆除」。
過來人則建議，「最終如果還是不能搭，就做防水，我住的老透天，也是做防水，就不漏了」、「搭鐵皮的費用夠你頂樓防水層重建了，規規矩矩的施工絕對讓你再用20年以上，換湯不換藥最後損失的還是自己」。
理財部落客喬王針對違章建築的處裡簡單分成3種，即報即拆的「新違建」；列管緩拆的「既存違建」或稱「舊有違建」；還有免拆的「程序瑕疵違建」。據台中市都發局於違章建築執行原則紀載，民國100年4月21日以後興建的都屬新違建。合法建築物外牆以非永久性建材搭蓋之雨遮，其淨深一樓未超過100公分、二樓以上未超過60公分或位於防火間隔（巷）未超過60公分，且不超過各樓層之高度者，應拍照列管。
建築師林淵源曾表示，並不是每一間「頂樓房」都會漏水，目前20年內的大樓都鮮少有漏水情形。事實上，「漏水」、「炎熱」的問題都不是一定得加蓋，像是從「屋頂」、「結構」、「用材」都可以獲得改善，有些大樓屋頂會做綠化設施、鋪上塑木板、鵝卵石和隔熱磚，都可以讓結構體有空氣層把熱氣帶走，防止陽光直接曝曬。
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