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看中新板特區下斡後卻一周沒進度 她經查:竟早就成交

by 商情中心
2023-07-30
in 房地產
好房網News記者黃暐迪/新北報導
 
買中古屋為了爭取更高的機會,多半買方會先下斡旋金展現誠意,但有民眾實際下斡後,一周都沒有任何進度。永慶房屋經紀人潘雅甄分享真實案例,曾經有民眾看中新板特區的房子,因交通便利、屋況新穎且開價合理,爽快付了斡旋金請仲介議價,沒想到卻遇上無良仲介。
 
民眾付斡一周後都無消無息,客戶向該仲介詢問議價狀況時,仲介還說服客戶再給他一點時間並表明「應該可以談成」,客戶雖同意繼續斡旋,但仍察覺不對勁,因此主動聯繫永慶房屋詢問房子的銷售狀況。
 
有民眾看中新板特區房子,下了斡旋後卻遲遲沒有消息,後來經過他家房仲了解才驚覺事有蹊蹺。圖/取自新北市都更處
新板特區。圖/取自新北市都更處
 
潘雅甄了解來龍去脈後,馬上向社區人派詢問,才發現房子早就成交半個月了,也立即告知客戶要她趕快把斡旋金退回!等到三天後潘雅甄再次經過當事的房屋仲介門店,才發現該門店已撤店,連招牌都拆的一乾二淨,客戶很驚訝,所幸最後有替她挽回10萬的斡旋金。
 
過往也有網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」指出,下了斡旋後,屋主突然表示不想見面談,想要「隔空議價」,到真的簽約時再見面。話題引發討論,多數民眾認為這樣的行為怪怪的,「屋主找不到人,就是趕快把斡旋金要回來呀」、「錢趕快拿回來再說」、「你就收回斡旋吧!這個沒戲了,通常一周內就差不多了,買賣哪有需要搞這久」。
 
如果看房時遇到心儀的房子,需要仲介協助與屋主議價,潘雅甄提醒,付斡旋金時應簽署不動產買賣意願書,寫清楚欲購買的房屋地址、買方出價、斡旋金額及期限,並時時追蹤議價進度,議價成功後自動轉為訂金,失敗則由仲介退回買方。若想避免自己的消費權益受損,潘雅甄則建議,民眾有購售屋需求時,一定要多方諮詢房仲業者,且選擇誠實告知房屋及買賣資訊的仲介。
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