好房網News記者呂詠柔／綜合報導
有「史上最強打炒房」之稱的《平均地權條例》修法已於今年7月正式上路，房產專家Sway就直言，早在修法實施前，市場早已出現衰退反應，尤其預售狀況更是明顯。
Sway以國泰房地產公布今年Q1預售市況為例，坦言七都「都在比慘」，其中「30天銷售率」方面，過去盛況高達20、30％，如今七大都會區很多連10％都不到，顯現新案銷售不如預期。Sway分析，其原因就在於打炒房修法從去年就開始喊，才會導致今年Q1出現這種情況。
另外，Sway再根據住展雜誌統計近3年北台灣預售餘屋市況，剩餘戶數前10行政區為淡水、桃園、中壢、三重、龜山、土城、蘆竹、大園、竹北及林口，若民眾想在這時候買房，Sway建議可對比實價登錄「用力砍下去」。
此外，Sway也點名全台各地「房市較危險」的五大區域，首先是高雄楠梓、橋頭、鳳山，二為桃園的楊梅、青埔、小檜溪、八德，三則是台中各處都有拋售，四為新北淡水、土城、三重、林口、板橋，最後則是台北市豪宅、套房產品。
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