好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
台北房價貴，但工作地點或是日常生活圈若都在台北，不少預算有限的買房族就會選擇在最靠近台北的新北第一環居住。日前有民眾在PTT上表示，他發現新北第一環和台北的價差比想像中大，列出4個例子後並指出以後買房就可以挑價差最大的便宜區，才有賺到的感覺。不過，這樣的想法卻遭網友們和專家的否決。
新北第一環和台北市區僅一橋之隔，但房價卻相差許多，原PO舉例，像是從頂溪（中永和）進入古亭（大安區），單價就差了36萬；台北橋和民權西路相差25萬；三重重陽重劃區、五華街，跨過重陽橋到士林，房價更是從50多萬升到90多萬；只有新北板橋和台北萬華反而是前者較貴5萬。因此，他覺得只是相差一座橋就可以到台北的距離，價差就可以這麼明顯，那未來買房就買較便宜的地區就可以了。
貼文曝光後，原PO的想法引起網友們的共鳴，「買房要買在便宜但是有潛力的地方，更重要的就是該上車就要上車」、「五華街那種鳥環境中古還有4、5字頭，早就噴到不行了」、「攤開看就是一橋之隔房價省一半，如果沒有硬要擠進台北市的話，第一環真的很划算，尤其三重！」、「換個角度想北士科100萬、三重50萬，直接折半耶，還不買爆三重」。
不過，不少人認為即便新北第一環房價大多比北市便宜，但買房不是便宜就好，「五華街沒捷運的比士林有捷運的嗎？外行到不行」、「台北橋跟民權西完全不同環境，價差合理，台北橋又比三重中心地帶更擠又多市場雜亂感」、「買房絕對不過橋，都塞在橋上，笑死人」、「純以距離看三重是划算，但之所以差這麼多，就是距離以外的其他條件造成如此大的價差」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，買在新北市第一環，甚至是最鄰近台北市的地帶，或首個捷運站，要注意是否相較新北市他區價碼落差太大，因為畢竟已非台北市門牌，去掉了第一個優勢，還有不少這樣的地區比較多老宅，或地段規劃就錯綜複雜，宜居性與發展性又打折，網友所舉例的三重、永和正有此況，其三則可能有往返塞車狀況，也就是說應該改以居住在新北市的態度來衡量房價，是否有購屋的性價比。
因此陳炳辰認為，像永和區、板橋區、三重區、新店區都是新北市相對高價地帶，新案單價都拉高到7、8字頭水位，網友特別指出的江翠重劃區，若以D、E區來說更已為資產階級才買得起，甚至在G區的璞園新案也賣出7字頭，是否還有賺到感可能見仁見智了。
因此即便比起台北市房價為低，但都已經要當新北人了，自然要換位思考，若同樣可以捷運代步，新莊、中和、土城應也納入選項，其不少地段都具備居住機能，還有投資保值性，就不一定要選房價過高、CP值偏低之處。
延伸閱讀→
