好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
近年受到缺工缺料及建材成本高漲、政府接連打炒房等因素，建商申請開工展延數量增多，加上興建期間的缺工、搶工，造成不少建案工地工期延遲，到了消費端，就成了交屋延遲糾紛。今年以來，全台灣出現多筆「交屋延遲」甚至「開工延遲」糾紛，甚至有建商解除契約，賠償延遲利息及違約金給消費者。
根據內政部彙整的不動產交易糾紛案例，今年上半年建商類的交易糾紛有14筆，其中涵蓋交屋延遲或開工延遲的，合計5筆。包括新北市1筆，是消費者向建商購買預售屋，主張建案已取得使用執照，惟遲未完成過戶及交屋。
台北市則有一個案件是，消費者向建商購買預售屋，並簽定房屋預定買賣契約書，因建商使用執照取得延宕，消費者要求支付違約金未果，遂請求解除契約。該案經過地政局協調後，雙方合意解除契約，建商同意返還已繳價款，並按合約內容給付延遲利息及違約金給消費者。
台南市則有買方向建商購買預售屋，建商使用未符預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項的契約，簽立買賣契約，且契約內容未填載取得使用執照期限，消費者主張以簽約前接待中心回復的取得使用執照日期計算，業者已交屋遲延，要求重新簽訂符合規定的契約，並請求租屋補貼。
該案依消費者保護法第43條規定踐行申訴及調解程序，經調解雙方達成和解並同意解除買賣契約，建商返還已繳房地價款外，並再給付交屋遲延違約金。
台南市也有建商遲延開工逾3個月，消費者主張賣方違約，要求解除買賣契約並退還已繳房地價款，但被建商拒絕。買方經過申訴及調解程序後，建商同意解除買賣契約，並全額退還已繳房地價款。
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