好房網News記者呂詠柔／綜合報導
大台北地區的高房價令人卻步，使不少購屋族紛紛轉往桃園地區買房，尤其又以鄰近的龜山A7重劃區備受「脫北者」青睞，也使龜山區近幾年的人口翻倍成長，是桃園市增長最多的3大行政區之一。
而A7親民房價的背後，仍有些問題經常為人詬病。一名網友就在PTT上提到，A7近來蓋了一堆新房，雖然有機捷到台北方便，但距離公墓很近，有些甚至在陽台就看得到，好奇「這種房子真的會有人買嗎？」
對於原PO提出的疑問，部分網友感到不以為意，「公墓是干你平時起居什麼事」、「除了特定節日外，公墓反而清幽跟單純」、「傻傻的，住人比住鬼還可怕」、「都什麼年代了還care那個，那邊問題是工廠」。
也有不少人對於A7房價直直漲，但機能卻沒有成正比感到相當不解，「看價格，2X可以買，4X盤爆」、「現在一坪炒到4x了，還有一棟開50」、「漲到頂了，現在就是追高」、「A7已經不便宜了，也不用問了」。
分析A7房價，永慶不動產科技園區文一店店長廖廷軒表示，上龜山主要為A7重劃區及長庚醫院生活圈，而A7的合宜住宅少數交易單價落在2字頭尾，但多已站上3字頭，新推案都已站穩3字頭，靠近A7捷運站的案子已可見4字頭價位；至於下龜山屬於發展已久的舊市區，新推案很少、僅有零星幾個，自住民眾可往中古大樓、公寓來找，有不少2字頭產品可選。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則透露，確實有不少民眾反映A7價格踩得硬，大致以捷運站周邊或是鄰近林口長庚為主，狀況相對合理，因為這2處最具生活機能與發展力道，倘若社區餘屋不多賣壓小，或是屬於小坪數產品，建商對於站穩單價4字頭的堅持，都可能讓購屋族備感壓力。
陳炳辰也提醒，A7房市存在抗性，例如當地有物流園區進駐，概念仍以貨櫃為主體而非從業人員，要說能有移居潮恐得保守看待，再者通勤市區容易塞車，同樣是造成A7不同地段房價落差的原因。
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