民生頭條
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
民生頭條
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體

房市緩跌修正?悲觀或樂觀?專家曝「干擾變數」

by 商情中心
2023-11-12
in 房地產
好房網News記者林和謙/台北報導
 
因央行升息、政府打炒房、景氣下滑,國內房市從去年下半年至今(2023)年初,買氣降溫明顯,不過近幾個月因新青安措施上路帶動,買氣有回升,但房市就樂觀嗎?國泰房地產指數最新分析,與今年第二季房市價漲量穩比較,第三季房市「表現偏弱、呈現修正緩跌格局」。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,11、12月仍充滿變數,一方面戰爭因素讓資金對於兩岸情勢聯想而波及信心,另一方面大選投票日愈近,也會有不安定的政經狀態。
 
國泰房地產指數報告認為,房價下修有限,低總價小宅成市場主流,考慮購屋者負擔能力,政府推出新青安貸款,期望能照顧到民眾自住購屋需求,對於整體房市的影響須持續觀察。今年第三季房市為價穩量縮,與第二季房市價漲量穩比較,第三季房市表現偏弱、呈現修正緩跌格局。
 
專業機構分析第三季房市「表現偏弱、呈修正緩跌格局」。陳炳辰指出,11、12月仍充滿變數,加上大選投票日愈近,會有不安定的政經狀態。圖/好房網News記者林和謙/攝
專業機構分析第三季房市「表現偏弱、呈修正緩跌格局」。陳炳辰指出,11、12月仍充滿變數,加上大選投票日愈近,會有不安定的政經狀態。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
此外,第二季為了搶在預售屋換約轉售限制政策上路前及避開選舉干擾,推案量大增,房市偏熱;第三季在受到總統大選干擾下,推案量減少,因市場變數仍多影響消費者購屋信心,並進而影響成交表現。
 
陳炳辰表示,受惠於新青安方案,以及市場逐步適應較高的房貸利率及房市調控政策,且對於明年房市走強,把握盤整機會進場的預期心理,都反映在近期交易量能上,此外,去年第三季、第四季左右,整體環境因升息、總經不佳、打炒房政策等,都還備受衝擊,今年狀況自然相較為優。
 
陳炳辰說,不過今年11、12月還是充滿變數,一方面戰爭因素讓資金對於兩岸情勢聯想而波及信心,包含不動產在內,可能延長高總價產品的觀望期,另一方面大選投票日愈近,也會有不安定的政經狀態,都會是房市能否保持恆溫的干擾因子,展望還是預留謹慎空間。
 
台經院產經資料庫總監劉佩真指出,因總體經濟情勢、房市調控措施持續、地緣政治變化、總統大選前的干擾等緣故,一些買方不願貿然挺進房市,賣方推案也有所遲疑;整體來說,經濟面的狀況對於房市的支撐仍顯薄弱,且政經變數仍多,加上銀行界對於不動產授信持續放緩,以及打炒房相關政策未見鬆綁,房市供給更是陸續釋出到市場,況且買賣價格認知的差距對於雙方磨合仍不易,房市持續處於供需調整的階段。
 
延伸閱讀→
不公平競爭導致地下錢莊氾濫 秦老闆:北市動質處應負起責任
新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」
申請房貸還能抽100萬?「將來銀行」助攻房貸族,網友驚喊:賺到裝潢費了
賣不好房價還是鐵板一塊?專家直言房市「沒有真空頭」…撿便宜得往「這」找
連尾數都砍不掉!他怨房價殺不動比「賣車還摳」 網哭:我只拗到送家電
Previous Post

2023臺灣文學獎金典獎贈獎 展望更多臺灣文學故事

Next Post

慘!「漏這件事」…他仲介土地買賣獲大額佣金、遭補稅+罰緩400萬

Related Posts

顛覆傳統殯葬印象 台灣仁本首創故事式告別 點亮家屬安心之光

顛覆傳統殯葬印象 台灣仁本首創故事式告別 點亮家屬安心之光

2026-02-02
信義區知名房仲 用轉職人生打造信任與成交的橋樑

信義區知名房仲 用轉職人生打造信任與成交的橋樑

2026-01-28
從汽車業務到信義區房仲首選 他用轉職人生打造信任與成交橋樑

汽車業務到信義區房仲 傅俊榮轉職人生打造信任成交

2026-01-27
從汽車業務到信義區房仲首選 他用轉職人生打造信任與成交橋樑

從汽車業務到信義區房仲首選 他用轉職人生打造信任與成交橋樑

2026-01-27
從汽車業務到信義區房仲首選 他用轉職人生打造信任與成交橋樑

從汽車業務到信義區房仲首選 他用轉職人生打造信任與成交橋樑

2026-01-23
泰國Q3經濟八大指標揭示結構性復甦軌跡 外資、科技與住宅市場同步升溫

泰國Q3經濟八大指標揭示結構性復甦軌跡 外資、科技與住宅市場同步升溫

2026-01-14
Next Post

慘!「漏這件事」...他仲介土地買賣獲大額佣金、遭補稅+罰緩400萬

Please login to join discussion

最新新聞

錦明私募案破局不影響營運 聚焦無人機佈局

錦明私募案破局不影響營運 聚焦無人機佈局

2026-02-02
台南永康汽車維修職人 以汽車隔音為起點 深入靜音每一細節

台南永康汽車維修職人 以汽車隔音為起點 深入靜音每一細節

2026-02-02
台南佛具專賣店 融合新中式風格與信仰 打造現代宴王擺設空間

台南佛具專賣店 融合新中式風格與信仰 打造現代宴王擺設空間

2026-02-02
高雄鳳山銀樓的五十年堅持 始於一張訂單 成就一輩子信任

高雄鳳山銀樓的五十年堅持 始於一張訂單 成就一輩子信任

2026-02-02
顛覆傳統殯葬印象 台灣仁本首創故事式告別 點亮家屬安心之光

顛覆傳統殯葬印象 台灣仁本首創故事式告別 點亮家屬安心之光

2026-02-02
桃園平鎮五金行推薦 40年老品牌建築工具店進攻電商通路

桃園平鎮五金行推薦 40年老品牌建築工具店進攻電商通路

2026-02-02
About Us

關於我們

「民生頭條」以社群共享、優質新聞為價值核心,在新聞、影音、節目、直播及社群方面深獲網友喜愛。沒有腥羶色與政治新聞,重視名家共筆,採用口碑行銷、社群分享、大數據調查,並引入區塊鏈創造媒體新價值,使本網站在台灣網路觸及率超過8成。
Videos

影音專區

民生頭條
醫聲醫事
Contact Us

聯絡我們

Facebook Instagram Line
© 2024 民生頭條 All rights reserved.
No Result
View All Result
  • 主頁
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
    • 智慧健康
    • 永續生活
  • 影音
  • 專欄
  • 新聞
    • 國際
      • 國防
    • 娛樂
      • 遊戲
    • 專欄作家
    • 政治
    • 財經
    • 社會
    • 科技
  • 合作媒體
    • 中華超傳媒
    • 火報
    • 享民頭條
    • 南部最大聲
    • 優活健康網
    • 百傳媒

© 2022 民生頭條