好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
立法院19日針對房屋稅條例修正（囤房稅2.0）三讀，將採全國歸戶、全數累進，2025年起適用，其中開發商待售戶納管並限制要在兩年內售出，若待售超過五年，將採4.8％的最高稅率。全國商總主席賴正鎰以武俠小說倚天屠龍記的崆峒派武功「七傷拳」形容，使用者功力不足，反而會造成自身之內傷。
他認為，在全國總歸戶後採累進課徵，就有達到增稅效果，建議非自用住宅與建商待售房的稅率，應該維持現狀即可，以免出現轉移效益。
賴正鎰說，提高房屋稅率的修法雖是針對持有房屋多戶者，也就是指平時靠收租金的包租公婆，一旦全國總歸戶後，採自用住宅稅率僅以三戶為限，超過者將採重稅，屆時勢必會將多出的租金轉嫁到租屋者身上。
他提到，目前建商有土建融的龐大金流壓力，怎可能會去刻意囤房而不想趕緊賣出。賴正鎰認為，囤房稅立意雖然不錯，是為了要逼出空屋，但是自從政府這三年接連七波打炒房政策後，房價反而越打越高，這次恐怕也是七傷拳。
他表示，房市因應政府今年七月通過的平均地權條例，預售屋禁止轉手，開發商都配合遏止打炒房，但明年碳權交易實施後，工料續漲，多數開發商改推成屋銷售，減少推案，空屋率也降到有史以來最低點。
若現在又通過囤房稅2.0，新成屋待售超過五年，將採4.8％的最高稅率，豈不是又要讓開發商走回預售屋模式？簡直讓開發商左右為難。賴正鎰說，政府加稅到最後多是消費者埋單，恐會產生提高租金及售價，轉嫁給消費者。
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