好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
大台北地區捷運沿線地段，老舊公寓買氣不會差！房仲觀察到新北市房市交易熱區的中和，雖然有住宅交易量縮跡象，但所謂「三無宅」無車位、無電梯和無社區管理的公寓產品，新增房貸件數卻逆勢成長，包括新青安2.0優惠房貸加持，以及未來都更潛力「如中樂透」，讓公寓產品成功突圍。
財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，今年前三季新北市中和區的新增房貸件數總計2679件，與去年同期的3223件相比，減少了544件，量縮16.9％；相較電梯大廈產品新增房貸件數萎縮28.9％，公寓產品反而成長12.2％。
東森房屋中和環球店業務經理陳政志指出，今年以來投資客大量退場，買氣逐漸回歸正常剛需，中和的公寓產品有三大關鍵優勢，第一、屋齡40年以上居多，平均房價普遍落在3至4字頭，相較大樓華廈產品的平均房價大約在5字頭上下，二者價差明顯。
其次，中永和地區人口密集，老公寓具都更潛力；第三，目前中和三房兩廳中古公寓的總價帶普遍落在800至1000萬元，剛好符合新青安2.0的貸款額度。
陳政志表示，目前員山環球商圈是中和公寓交易較為熱絡的區塊之一，該區塊緊鄰新北最精華的新板特區，同時兼具64快速道路、北二高、捷運中和新蘆線、捷運環狀線等，未來還有捷運萬大線的建設規劃。
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