好房網News記者林和謙／台北報導
2003年SARS來襲、也衝擊房市，當時國內房市可說跌到谷底，台灣物業管理學會理事長郭紀子指出，SARS過後的2004年～2014年這10年房市走多頭，而當時2003年處於房市低點時，不少人就進場買房，且多為5年級生（民國50幾年出生），當時都是20年房貸，如今這群人房貸陸續還清，「現在可說是房奴解放的號角吹響」！他說，這群人也將影響2024年及未來的房市。
郭紀子表示，這一批「解放的房奴」有幾個特徵，第一，他們「嚐盡當房奴的甜蜜」，因為是在低點的時候買房，而這20年房價漲幅以倍數計，抓到了進場的好時機，如今這些人會繳完房貸、陸續甜蜜解放。第二， 這些人都還沒退出職場，2003年他們買房時約30多歲，現在50多歲，職場地位更高 、正輝煌，實力雄厚，孩子也長大了，扶養的包袱減輕許多。
郭紀子說，第三， 這群人非常注重理財與投資、也懂得生活享受，理財觀念強、具備世界觀與眼界，與上一代的人相對保守不一樣。第四，也是頗有趣的現象，這群人的離婚率不算低，夫妻離婚後「家庭裂解」，會分成兩間房子住，且子女離巢在外居住，「家庭裂解，造成房市生態大大改變，也造就小宅化趨勢」。
郭紀子指出，從以上四大特徵來看，其影響層面不少，「這批房奴解放後」，因消費力高，對整體經濟、旅遊、百貨與餐飲等都有影響；不例外，對房市影響也會相當大，不論自住或長期置產，從2024年開始將會為我國房市注入新的活水與活力，會持續若干年，可說是房市利多之一，值得觀察。
這群5年級生因為嚐到房市甜頭，郭紀子表示，他們會更願意做房市投資、投資意識強，而他們現在可能住在20年前的房子，且仍在職場工作，但不久會規畫退休宅，會有換屋需求，因為他們習慣享受新的事物、包括新房子，也喜歡享受，會認為住了20年的房子已經老了，所以自然而然會想買新房子。
郭紀子分析，原本住過的房子可能會轉賣或出租，所以形成市場上會有新的供給。供需都受這代人影響，造就新的循環；上述這些影響及現象，都將是房市的正面能量。
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