好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
雙北素地難求，都更危老案近年百花齊放，不少建商早就先卡位全台人口最多的板橋區、新莊區等區，使得推案量與價格齊揚，更出現捷運沿線指標個案破百萬元的行情，如新板特區都更指標案「勝輝一邸」，實價登錄每坪最高成交121.5萬元，捷運江子翠站都更案「三輝玳門」也以每坪近104萬元之姿，雙雙名列新北豪宅榜單。
此外，捷運板橋站都更案「皇翔來青」今年成交每坪逾95萬元，以及新埔商圈「佳元植」也站上每坪93萬元。而觀察實價登錄，近1年各生活圈、屋齡5年內的新屋房價以新板特區每坪115.4萬元最高，其次為亞東醫院生活圈每坪85.1萬元、江子翠捷運站商圈平均每坪80.1萬元行情。
科達建築董事長賴建程分析，板橋人口總計55.4萬人，位居全台人口最多的行政區之首，加上五鐵共構的交通便利性，商業與生活機能優勢，成為許多建商插旗、整合首選區域，新建案每每推出也都吸引不少自北市、新板特區外溢的自住客、換屋族。
賴建程提到，例如都更指標案「三輝玳門」因有文化路二段黃金門牌和交通地段，近期實登成交站上每坪約104萬元，改寫區域新高。他說，科達整合區內的危老案已成熟，預計明年1月推出「科達琢真文化」，預計開價8字頭，規劃15至23坪、1至2房格局，以小坪數、低總價的高CP值優勢，要吸引首購、自住族買盤。
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