好房網News記者林和謙／桃園報導
房地產買氣降溫，今（2023）年土地交易表現也偏弱，高力國際最新統計，今年土地交易即使第四季在高雄市與台中市標售土地之下，將單季土地交易量推升至428億元，但整年度仍難逃土地交易衰退命運，全年交易量約1,284億元，年減幅超過2成；不過桃園市整體土地交易為全國最熱、勇冠包含新竹在內的七都。
高力國際指出，若進一步對比2021年土地交易金額最高時的2,974億元，今年交易量約1,284億元，則是直接腰斬、年減幅超過53％；因受限各項房市管制未鬆綁，直接衝擊土地買氣，而身為土地市場最大買家的建設公司，今年購地金額僅702億元，較去年減少14％。
近年來桃園土地買氣夯，主因包括航空城開發啟動、帶動土地交易熱度，吸引不少大型企業購地，另外像是物流倉儲需求大、電子產業設廠需要，都推升土地買賣量能。圖／桃園市政府提供
不過桃園市的今年土地交易最為熱絡，交易額為350億元，其中有半數來自於政府標售土地而得，觀察主要都會區土地交易概況可以發現，桃園市為近幾年以來土地需求最穩定的區域，產業聚落的成熟成為廠商擴廠首選，而重大建設的加持也吸引建商出手。而2022年全年桃園土地交易額為400多億，也是全國最多，並還高於第二名新北市交易額破百億元。
高力國際表示，近年來桃園土地買氣夯，主因包括航空城開發啟動、帶動土地交易熱度，吸引不少大型企業購地，另外像是物流倉儲需求大、電子產業設廠需要，都推升土地買賣量能。
永慶不動產高鐵青塘園加盟店陳龍聖店長指出，桃園青埔有住宅土地的交易單價已逼近9字頭，也使房價推升，青埔大樓新推案單價已站穩4字頭，房價向上趨勢明顯，這幾年青埔房價漲勢不小，未來區域發展性也看好。
陳龍聖說，青埔的優勢在於擁有高鐵、機捷，又距離桃園機場近，房市買盤除了桃園在地區域客，還有雙北客，甚至竹科工程師也來買；他表示，青埔持續吸引自住客、置產客，且近年土地價格漲勢兇猛，建商又要有獲利，因此自然反映在房價上。
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