好房網News記者林和謙／高雄報導
國家住都中心於2018年成立以來，積極推動公辦都更與社會住宅興建，不僅已完成全台「社宅環島」任務，直接興建的12萬戶社宅今（2024）年將達標；至於公辦都更案部分，國家住都中心目前已成功推動12個公辦都更，今年預計至少有4個公辦都更案將進行招商。而有別過去多年來都更案「北熱南冷的狀況」，加上後續南部社宅的工期控管與完工後的管理，國家住都中心綜合業務部副主任林啟賢表示，國家住都中心高雄辦公室近期已正式成立，提早佈局。
國家住都中心目前成功推動12個公辦都更案，包括台北市大同區捷運圓山西側案、台北市信義區兒福B1-1案、台北市大安區嘉興街案、新北市中和區保二總隊基地案、台北市南港區玉成段四小段案、台北市信義區兒福A1案、台北市信義區兒福B1-2及B3-2案、台北市中正區行二行三案、台北市大安區學府、.新竹建功權變區、板橋福利站與台北市長安段；其中台北市大同區捷運圓山西側案、台北市信義區兒福B1-1案、台北市大安區嘉興街案、新北市中和區保二總隊基地案、台北市南港區玉成段四小段案及信義區兒福A1案都已動工。
此外，國家住都中心今年預計至少有4個公辦都更案將進行招商，分別是「臺北市信義區兒福A2公辦都更案」、「臺北市文山區勞金局公辦都更案」、「臺北市南港區台電後山埤公辦都更案」及「臺北市中山區南京龍江公辦都更案」。
過去多年來台北的都更量能持續提升，林啟賢指出，有別過去多年來都更案「北熱南冷的狀況」，加上中心針對後續南部社宅的工期控管以及完工後的社宅管理，以及高雄市中心有4個重要公辦都更將進行，因此國家住都中心高雄辦公室近期正式成立，以便提早佈局與準備。
林啟賢表示，台北市因為屬政經與商業中心、發展也很久，房地價格有支撐而形成都更案的誘因之一，不過國家住都中心推動都更案一直秉持「街區再生的概念」，融入區域產業與在地居民的需求，進行全面性的活化及開發，也有社宅進駐、公益性設施的設置。
林啟賢說，中心在高雄的辦公室也將是以上述的宗旨來推動，並會結合在地都更組織的力量與資源，共同創造地方的都更量能，以及舊城區的再造、活化。
而許多民眾一直存有「1坪換1坪」的觀念，想完全無償取得都更後的新房子，林啟賢指出，希望民眾有個認知，在權利變換分回、共同負擔比例的原則以及公平性上，加上現今建築成本確實抬升，參與都更的民眾合理負擔一定比例的費用，未來居住環境變好、又有公益設施，負擔個幾萬元可創造出更高價值，其實是很划算的。
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